■オーナーチェンジ ■メゾネットタイプの２ＬＤＫ＋ＷＩＣ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.88 %
- 想定利回り
- 3.88 %
- 年間想定賃料等
- 252万 円
- 月額賃料等
- 21万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
浴室乾燥機 
フローリング 
ディンプルキー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
宅配ボックス 
インターネット対応 
外観タイル張り 
24時間換気システム 
最上階 
ペット可
-
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
浴室乾燥機 -
フローリング -
ディンプルキー -
ＴＶモニタ付きインターホン
-
宅配ボックス -
インターネット対応 -
外観タイル張り -
24時間換気システム -
最上階 -
ペット可
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス専用
- トイレ専用
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- 浄水器
- 洗面所
- 洗面台
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- フローリング
- ディンプルキー
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 宅配ボックス
- インターネット対応
- 外観タイル張り
- 24時間換気システム
- 最上階
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 低層（３階建以下）
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
【物件概要】
◆専有面積：68.16㎡（壁芯）
◆バルコニー面積：2.50㎡
◆間取り：2LDK＋WIC
◆構造：鉄筋コンクリート造地下１階付地上３階建
◆所在階：１・２・３階
◆築年月：2013年８月
◆土地権利：所有権
◆ペット飼育：可（但し、細則有り）
◆現況：賃貸中
◆引渡：相談
【アクセス】
◆東急大井町線「上野毛」駅北口まで徒歩６分
◆東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅東口まで徒歩16分
【オーナーチェンジ】
◆想定利回り：3.88％
◆月額賃料：210，000円
◆年間賃料：2，520，000円
◆賃貸状況：賃貸中
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
【Life Information】
◆オオゼキ上野毛店まで約490ｍ
◆まいばすけっと上野毛４丁目店まで約530ｍ
◆セブンイレブン世田谷上野毛店まで約240ｍ
◆ローソンストア100上野毛店まで約590ｍ
◆さくら薬局上野毛店まで約520ｍ
◆マツモトキヨシ上野毛店まで約550ｍ
◆世田谷上野毛郵便局まで約90ｍ
◆世田谷区立中町小学校まで約820ｍ
◆世田谷区立玉川中学校まで約820ｍ
◆世田谷区立上野毛北公園まで約180ｍ
担当からのひとこと
この度は「オープンレジデンス上野毛Ｎ棟」の詳細ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件はオーナーチェンジのマンションでございます。
本物件から最寄りのコンビニ・郵便局・公園まで徒歩5分圏内、最寄りの駅・スーパー・ドラッグストアまで徒歩10分圏内で移動できる距離にございます。
近隣の商業施設や公共施設へのアクセスが、非常に良いです。
お部屋の間取りは、メゾネットタイプの２ＬＤＫです。
南向きのバルコニーがあり、全室南向きで陽当たり良好です。
リビング・ダイニング・キッチンには、温水式床暖房を設置しております。
寒い季節でも、暖かく快適にお過ごしいただけます。
各居室には、ウォークインクローゼットなどの収納設備もございます。
***不動産のご購入をご検討中のお客様へ***
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、現地を見ていただく事をお勧めします。
現地をご覧頂くことにより周辺環境や物件の特徴をご確認いただけるだけでなく、プロの目から見た長所・短所等を詳しくご説明差し上げる事もできます。
ご興味をお持ちのお客様は、是非お問い合わせ下さい。
本物件に関するご質問やご案内をご希望される場合は、担当の内池（うちいけ）までお気軽にご連絡ください。
二子玉川営業センター：内池（うちいけ）
フリーコール：0120-400-399
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
※お問い合わせいただいた際に物件名をお伝えいただきますと、スムーズに担当者へお繋ぎいたします。
周辺環境
・オオゼキ上野毛店 徒歩7分（約490m）
・まいばすけっと上野毛４丁目店 徒歩7分（約530m）
・セブンイレブン世田谷上野毛店 徒歩3分（約240m）
・世田谷区立上野毛北公園 徒歩3分（約180m）
物件詳細
| 物件名 | オープンレジデンス上野毛Ｎ棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 162M3001 |
| 所在地 |
東京都世田谷区上野毛４丁目 |
| 価格 |
6,480万円
|
| 交通 | 東急大井町線「上野毛」駅徒歩6 分 東急田園都市線「二子玉川」駅徒歩16 分 東急大井町線「二子玉川」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 68.16m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上3階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2013年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 2.50m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 32 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | オープンハウス・ディベロップメント |
| 施工会社 | ファーストコーポレーション株式会社 |
| 管理費(月額) | 11,240円 |
| 修繕積立金(月額) | 16,600円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:2,095円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月04日です。
