２０２３年１０月築の一棟アパート／東武東上線【大山駅】まで、徒歩８分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.15 %
- 想定利回り
- 4.15 %
- 年間想定賃料等
- 648万 円
- 月額賃料等
- 54万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
築５年以内 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
第一種中高層住居専用地域
-
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- プロパンガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- シャワー
- 築５年以内
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【物件概要】
●土地面積：１１７．００㎡
●建物面積：１階：５７．１５㎡ ２階：５７．１５㎡
●建築年月：２０２３年１０月 築
●建物構造：木造合金メッキ鋼板ぶき２階建て
●間取り：ワンルーム（ロフト付き） １１．４５㎡～１１．５０㎡
【物件おすすめポイント】
■現況：満室稼働中（２０２６年 ４月２４日 現在）
■利回り：４．１５％
■スーパーやコンビニ、小学校などが充実した周辺環境
■前面道路や物件周辺も含めてフラットな地形
■２０２３年１０月築の一棟アパート■池袋駅までアクセスがしやすい立地
～ Ｌｉｆｅｉｎｆｏｒｍａｔｉｏｎ ～
●東武東上本線『大山駅』・・・約６８０ｍ
●まいばすけっと板橋幸町店・・・約２４０ｍ
●セブンイレブン板橋大山西町店・・・約１６０ｍ
●ドラッグぱぱす大山幸町店・・・約４３０ｍ
●板橋区立板橋第十小学校・・・約４６０ｍ
●板橋区立板橋第二中学校・・・約１５０ｍ
●田崎病院・・・約１８０ｍ
●大山西町公園・・・約２３０ｍ
担当からのひとこと
この度は、【板橋区大山西町一棟アパート】のご紹介ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は、２０２３年１０月築の一棟アパートとなっております。
物件周辺には、スーパーやコンビニ、ドラッグストアなどの住環境が揃った立地となっております。
最寄りの『大山駅』までも、徒歩８分でアクセスすることが可能であり
大山駅から池袋駅までもアクセスがしやすくなっております。
物件は、写真や図面だけではなく、実際に現地を見ていただく事をお勧めいたします。
物件担当者より、物件の詳細をご説明差し上げるだけではなく、お客様のライフプランに合わせたご提案をさせていただきます。
ご興味がございましたら、物件担当【浅賀】まで、お気軽にお申し付けください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
すみふの仲介ステップ 六本木営業センター
フリーコール：0120-115-334
担当：浅賀（アサガ）
周辺環境
・まいばすけっと板橋幸町店 徒歩3分（約240m）
・セブンイレブン板橋大山西町店 徒歩2分（約160m）
・ドラッグぱぱす大山幸町店 徒歩6分（約430m）
・板橋区立板橋第十小学校 徒歩6分（約460m）
・板橋区立板橋第二中学校 徒歩2分（約150m）
物件詳細
| 物件名 | 板橋区大山西町一棟アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 162Q4002 |
| 所在地 |
東京都板橋区大山西町 |
| 価格 |
1億5,600万円
|
| 交通 | 東武東上線「大山」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 114.30m2(約34.57坪) |
| 土地面積 | 117.00m2(約35.39坪)／他に私道負担：8.00m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 2023年10月 |
| 地目 地勢 |
現況：宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小11.45m2～最大11.50m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北東4m(公道)接面6.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 新築時売主 | 株式会社シノケンプロデュース |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 建築確認番号 | 第HPA-23-05263-1号 |
この情報は2026年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月09日です。
