◇小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩16分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 8.81 %
- 想定利回り
- 8.81 %
- 年間想定賃料等
- 482万8,800 円
- 月額賃料等
- 40万2,400 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道 
建物面積100㎡以上
-
都市ガス -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
前面道路公道
-
建物面積100㎡以上
-
- 都市ガス
- 上水道
- 浄化槽
- 給湯
- セットバックなし・済み
- 建物面積100㎡以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◇小田急線「新百合ヶ丘」駅徒歩16分
◇土地面積：68.51㎡
◇延床面積：133㎡
◇築年月：1989年3月
◇オーナーチェンジ物件（2026年4月17日現在）
◇現況：賃貸中
◇1K×8部屋
◇満室想定年額賃料：４，８２８，８００円
◇満室想定時利回り：8.81％
（2026年4月17日現在）
～life information～
・イオンスタイル上麻生・・・約300ｍ徒歩４分
・ローソン川崎王禅寺西5丁目店・・・約300ｍ徒歩４分
・セブンイレブン川崎上麻生2丁目店・・約450ｍ徒歩６分
・新ゆり内科・・・約570ｍ徒歩8分
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のも
のについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金
額）÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
～不動産の購入を検討中のお客様～
担当の上野と申します。
物件のご検討については、写真や図面だけではなく、現地を見ていただくことをお勧めします。
現地をご覧いただく事により周辺環境や室内の状況などを確認いただくだけでなく、ご案内する担当者より、
プロの目から見た長所・短所などを詳しくご説明差し上げる事も出来ます。
興味をお持ちのお客様は是非お問い合わせ下さい。
住友不動産ステップ
新百合ヶ丘営業センター
【担当：上野】
フリーダイヤル：0120-161-737
営業時間：10:00～18:00
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 川崎市麻生区王禅寺西５丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 16384001 |
| 所在地 |
神奈川県川崎市麻生区王禅寺西５丁目 |
| 価格 |
5,480万円
|
| 交通 | 小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩16 分 |
| 建物面積 | 133.00m2(約40.23坪) |
| 土地面積 | 68.51m2(約20.72坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年03月 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西12.7m(公道)接面8.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月17日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月01日です。
