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本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.15 %
年間想定賃料等
492万
月額賃料等
41万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

2億2,800万円

ザ・ペアシティ四谷

マンション(区分)

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2億2,800万円

ザ・ペアシティ四谷

想定利回り
2.15 %

■3駅4路線利用可能 ■南西・北西角住戸 ■2015年12月フルリフォーム履歴あり

東京都新宿区四谷三栄町

専有面積90.16m2 (壁芯)・所在階3階部分/地上8階地下1階建て・SRC造・1982年07月築

■3駅4路線利用可能 ■南西・北西角住戸 ■2015年12月フルリフォーム履歴あり

東京都新宿区四谷三栄町

専有面積90.16m2 (壁芯)・所在階3階部分/地上8階地下1階建て・SRC造・1982年07月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
2.15 %
想定利回り
2.15 %
年間想定賃料等
492万
月額賃料等
41万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込))で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • ウォークインクローゼット
    ウォークインクローゼット
  • オール電化
    オール電化
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
    角部屋
  • 自走式駐車場
    自走式駐車場
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • ウォークインクローゼット
    ウォークインクローゼット
  • オール電化
    オール電化
  • 2沿線以上利用可
    2沿線以上利用可
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
    角部屋
  • 自走式駐車場
    自走式駐車場
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 給湯
  • ウォークインクローゼット
  • システムキッチン
  • エレベータ
  • オール電化
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 角部屋
  • 自走式駐車場
  • 管理員日勤
    リフォーム

    ●2015年12月/全室壁紙・床張替、キッチン交換、浴室交換、トレイ交換

    ●2015年12月/洗面台交換、WIC新設

    立地・周辺環境

    2沿線以上利用可|駅徒歩5分以内|小学校まで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内

    セールスポイント

    【アクセス】

    ・都営新宿線『曙橋』駅 徒歩5分

    ・東京メトロ丸ノ内線『四谷三丁目』駅 徒歩6分

    ・JR中央総武線/東京メトロ南北線『四ツ谷』駅 徒歩9分

    【物件概要】

    ・3階部分 南西・北西角住戸により陽当たり・風通し良好

    ・ガス不要のオール電化マンション

    ・大容量約4.1帖のウォークインクローゼット

    ・約17.9帖の広々としたLDK

    ・1416サイズのゆとりある浴室

    ・新築時売主:東高ハウス

    ・施工会社:竹中工務店【リフォーム履歴】 ※2015年12月完了

    ・全室壁紙/床張り替え

    ・全室建具交換

    ・キッチン新規交換

    ・浴室新規交換

    ・洗面台新規交換

    ・トイレ新規交換

    ・一部間取り変更ウォークインクローゼット新設

    担当からのひとこと

    新築時売主:東高ハウス、施工会社:竹中工務店の『ザ・ペアシティ四谷』は
    1982年7月に建築された総戸数67戸のコミュニティです。

    都営新宿線『曙橋』駅を最寄り駅とするほか『四ツ谷』駅にて
    JR中央・総武線/東京メトロ南北線、『四谷三丁目』にて東京メトロ丸ノ内線も利用可能な利便性良好な立地です。

    お部屋は【3階部分 南西・北西角住戸、2LDK】のタイプです。

    ■物件資料
    分譲時のパンフレットや周辺環境などの資料もご提供可能です。

    お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますのでお気軽にご相談ください。

    ■お住み替え
    【不動産市況】【経済状況】【資金計画】【お住み替えの流れ】等を考慮致しまして、お客様にとって最善のご提案をさせていただきます。

    ・『四谷小学校』 徒歩6分(約440m)
    ・『四谷中学校』 徒歩12分(約930m)
    ・『ファミリーマート新宿荒木町店』 徒歩2分(約120m)
    ・『四谷通二郵便局』 徒歩2分(約120m)

    物件詳細

    物件名 ザ・ペアシティ四谷
    物件番号 163P3044
    所在地 東京都新宿区四谷三栄町
    価格
    2億2,800万円
    交通 東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目」駅徒歩6 分
    総武線四ツ谷」駅徒歩9 分
    都営新宿線曙橋」駅徒歩5 分
    間取り 2LDK
    専有面積 90.16m2(壁芯)
    所在階
    構造
    3階部分/地上8階地下1階建て
    鉄骨鉄筋コンクリート造
    築年月 1982年07月
    バルコニー(テラス)面積 7.58m2
    採光方向 南/角部屋
    総戸数 67 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    レジデンス・ビルディングマネジメント
    新築時売主 東高ハウス株式会社
    施工会社 株式会社竹中工務店
    管理費(月額) 36,440円
    修繕積立金(月額) 16,560円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介

    この情報は2026年05月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年06月06日です。