オーナーチェンジ物件 満室想定利回り：２．７０％
建物面積730.28m2(約220.90坪)・土地面積177.78m2(約53.77坪)※公簿・1972年10月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.70 %
- 想定利回り
- 2.70 %
- 年間想定賃料等
- 2,703万6,600 円
- 月額賃料等
- 225万3,050 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
セットバックなし・済み
-
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
本物件は投資用のオーナーチェンジ物件です。
１階～４階賃貸中（１室空室）、５階、６階オーナー居住中（２０２６年４月２０日現在）
満室想定月額賃料：２，２５３，０５０円
満室想定年額賃料：２７，０３６，６００円
満室想定利回り：２．７０％
≪周辺環境≫
まいばすけっと神保町駅前店まで約３００ｍ（徒歩４分）
ファミリーマートＦＵＮＤＥＳ神保町店まで約５０ｍ（徒歩１分）
ココカラファイン神田神保町店まで約１７０ｍ（徒歩３分）
三菱ＵＦＪ銀行神保町支店まで約１８０ｍ（徒歩３分）
神田南神保町郵便局まで約２１０ｍ（徒歩３分）
担当からのひとこと
この度は「千代田区神田神保町一丁目一棟ビル」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
本物件は投資用のオーナーチェンジ物件です。
１階～４階賃貸中、５階、６階オーナー居住中（２０２６年４月２０日現在）
満室想定月額賃料：２，２５３，０５０円
満室想定年額賃料：２７，０３６，６００円
満室想定利回り：２．７０％
周辺環境
・まいばすけっと神保町駅前店 徒歩4分（約300m）
・ファミリーマートＦＵＮＤＥＳ神保町店 徒歩1分（約50m）
・ココカラファイン神田神保町店 徒歩3分（約170m）
・三菱ＵＦＪ銀行神保町支店 徒歩3分（約180m）
・神田南神保町郵便局 徒歩3分（約210m）
物件詳細
| 物件名 | 千代田区神田神保町１丁目一棟ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 163T4006 |
| 所在地 |
東京都千代田区神田神保町１丁目 |
| 価格 |
10億円
|
| 交通 | 都営新宿線「神保町」駅徒歩2 分 東京メトロ半蔵門線「神保町」駅徒歩2 分 都営三田線「神保町」駅徒歩2 分 |
| 建物面積 | 730.28m2(約220.90坪) |
| 土地面積 | 177.78m2(約53.77坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1972年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 1 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東8m(公道)接面12.8m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 480% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月04日です。
