2駅2路線利用可 アパート2棟はセキスイハイムの施工です
建物面積55.77m2(約16.87坪)・土地面積377.95m2(約114.32坪)／路地状部分：44.28m2含む／他に私道負担：74.40m2あり・1972年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.01 %
- 想定利回り
- 2.01 %
- 年間想定賃料等
- 322万2,000 円
- 月額賃料等
- 26万8,500 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
南道路（南東・南西含む） 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積100坪以上 
前面道路公道
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都市ガス -
南道路（南東・南西含む） -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積100坪以上 -
前面道路公道
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- セットバックなし・済み
- 土地面積100坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅徒歩6分
京浜東北線「赤羽」駅徒歩13分
敷地面積：377.95㎡
戸建1棟
アパート2棟
底地権の土地（敷地面積377.95㎡に含む）の販売です
アパート2棟は4部屋中3部屋賃貸中
アパートの1部屋及び戸建は所有者様がご利用中です。
まいばすけっと赤羽岩淵駅店 約360ｍ
ダイエー赤羽スズラン通り店 約780ｍ
セブンイレブン赤羽岩淵駅前店 約340ｍ
岩淵小学校 約140ｍ
赤羽岩淵中学校 約700ｍ
ぽけっとランド赤羽保育園 約420ｍ
担当からのひとこと
北区岩淵町５筆（アパート２棟・戸建・底地権）同時売却の物件ページをご覧いただき、
誠にありがとうございました。
当物件は池上（いけがみ）が担当しております。
詳細は担当までお問い合わせください。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 北区岩淵町５筆 アパート２棟・戸建・底地権 同時売却 |
|---|---|
| 物件番号 | 163V4009 |
| 所在地 |
東京都北区岩淵町 |
| 価格 |
1億6,000万円
|
| 交通 | 東京メトロ南北線「赤羽岩淵」駅徒歩6 分 京浜東北・根岸線「赤羽」駅徒歩13 分 |
| 建物面積 | 55.77m2(約16.87坪) |
| 土地面積 | 377.95m2(約114.32坪)／路地状部分：44.28m2含む／他に私道負担：74.40m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1972年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小34.12m2～最大48.18m2 |
| 接道状況 | 二方道路・西4m(公道)接面2.2m／南4m(私道)接面6.5m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員により容積率は１６０％に制限されます |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月11日です。
