■都営新宿線「大島」駅徒歩7分／総武線「亀戸」駅徒歩11分 ■オーナーチェンジ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.99 %
- 想定利回り
- 4.99 %
- 年間想定賃料等
- 748万8,000 円
- 月額賃料等
- 62万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
２沿線以上利用可 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上
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都市ガス -
２沿線以上利用可 -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■Access
・都営新宿線「大島」駅徒歩7分
・JR総武線「亀戸」駅徒歩11分
・東武亀戸線「亀戸水神」駅徒歩10分
■Point
・土地面積：109.96㎡（33.26坪）
・建物面積：327.32㎡
・各階面積：1階～3階各72.00㎡、4階65.92㎡、5階45.40㎡
・鉄筋コンクリート造5階建
・1973年1月築
・全8戸（住戸×7戸、事務所×1戸）＋駐車場1台（車種による）
・前面道路：北側約7.0ｍ公道
【オーナーチェンジ物件】
■現況：全部賃貸中（2026年4月24日現在）
■満室想定賃料収入（年額）7，488，000円
■満室想定利回り：4.99％
◇Life information◇
・セブンイレブン江東亀戸７丁目店 約290ｍ徒歩4分
・セブンイレブン亀戸昭和橋通り店 約360ｍ徒歩5分
・まいばすけっと江東亀戸７丁目店 約350ｍ徒歩5分
・スーパーマーケットリコス亀戸７丁目店 約560ｍ徒歩7分
・ピーコックストア大島店 約650ｍ徒歩9分
・ライフ カメイドロック店 約720ｍ徒歩9分
・くすりの福太郎大島駅前店 約620ｍ徒歩8分
・ココカラファインカメイドロック店 約640ｍ徒歩8分
・江東亀戸六郵便局 約530ｍ徒歩7分
・亀戸平岩公園 約230ｍ徒歩3分
・江東区立竪川河川敷公園 約440ｍ徒歩6分
・大島六丁目児童遊園 約130ｍ徒歩2分
・江東区立第二亀戸小学校 約480ｍ徒歩6分
担当からのひとこと
この度は「江東区亀戸７丁目一棟マンション」のページをご覧いただきありがとうございます。
本物件は鉄筋コンクリート造5階建、一棟売りマンションとなっております。
都営新宿線「大島」駅徒歩7分、JR総武線「亀戸」駅徒歩11分、東武亀戸線「亀戸水神」駅徒歩10分と3駅3路線利用可能でアクセスの良い立地です。
物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら
担当までお気軽にお問い合わせください。
周辺環境
・セブンイレブン江東亀戸７丁目店 徒歩4分（約290m）
・まいばすけっと江東亀戸７丁目店 徒歩5分（約350m）
・くすりの福太郎大島駅前店 徒歩8分（約620m）
・亀戸平岩公園 徒歩3分（約230m）
・江東区立第二亀戸小学校 徒歩6分（約480m）
物件詳細
| 物件名 | 江東区亀戸７丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 16684004 |
| 所在地 |
東京都江東区亀戸７丁目 |
| 価格 |
1億5,000万円
|
| 交通 | 都営新宿線「大島」駅徒歩7 分 総武線「亀戸」駅徒歩11 分 東武亀戸線「亀戸水神」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 327.32m2(約99.01坪) |
| 土地面積 | 109.96m2(約33.26坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1973年01月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 7 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北7m(公道)接面13.9m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：30,000円／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2026年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月09日です。
