2025年11月築、東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩9分
建物面積238.46m2(約72.13坪)・土地面積66.91m2(約20.24坪)※公簿・2025年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.10 %
- 想定利回り
- 4.10 %
- 年間想定賃料等
- 1,509万6,000 円
- 月額賃料等
- 125万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
築５年以内 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
準工業地域 
前面道路公道
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築５年以内 -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
準工業地域 -
前面道路公道
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- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 築５年以内
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜準工業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【アクセス】
東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩9分
総武線「亀戸」駅徒歩7分
【ポイント】
■定期賃貸借中のため、解約後にお好きな運用方法が変更可能
■満室稼働中（年間収入：15096000円） （2026年4月23日現在）
■2025年11月築の一棟マンション
■重量鉄骨造
■建物面積：計238.46m2（5階建て）
■全10戸（各部屋間取り：1R）
■部屋面積：20.49m2
■土地面積：66.91m2
◆充実の物件設備
・壁掛けTV50インチ
・オール電化
・浴室乾燥機/暖房
・独立洗面台
・室内洗濯機置き場
・IHクッキングヒーター
・エアコン
・モニター付きインターホン
・防犯カメラ
担当からのひとこと
この度は【江東区亀戸２丁目一棟マンション】をご覧いただきありがとうございます。
本物件に関するご質問や資料請求はお気軽に担当までご連絡ください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ち申し上げております。
フリーコール：0120−122−271
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 江東区亀戸２丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 163V4005 |
| 所在地 |
東京都江東区亀戸２丁目 |
| 価格 |
3億6,800万円
|
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線「錦糸町」駅徒歩9 分 総武線「亀戸」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1 |
| 建物面積 | 238.46m2(約72.13坪) |
| 土地面積 | 66.91m2(約20.24坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2025年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 10 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小20.49m2〜最大20.49m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北7.8m(公道)接面8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2026年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月10日です。
