土地面積171.63㎡(公簿)/北東角地/中央・総武緩行線「大久保」駅まで徒歩3分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.41 %
- 想定利回り
- 3.41 %
- 年間想定賃料等
- 1,020万 円
- 月額賃料等
- 85万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
都市ガス 
角地 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
第一種住居地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
都市ガス -
角地 -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
-
第一種住居地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
角地｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
【交通情報】
・中央・総武緩行線「大久保」駅 徒歩3分
・山手線「新大久保」駅 徒歩7分
・中央本線「新宿」駅 徒歩23分
【土地情報】
・土地面積171.63㎡(公簿)
セットバック部分約7.2㎡含む
他に私道負担約5.0㎡あり
・北東角地
・整形地
【建物】
・平成元年11月築
・建物面積 258.54㎡(公簿)
1階：88.64㎡
2階：84.95㎡
3階：84.95㎡
【収益情報】
・オーナーチェンジ物件
・月額賃料800000円
・管理費50000円
・表面利回り3.41％
【おすすめポイント】
・周辺環境良好
・陽当り良好
・通風良好
・第一種住居地域
・閑静な住宅街
・北東角地
【周辺環境】
・セブンイレブン新宿大久保駅前店まで約280m 徒歩4分
・業務スーパー新大久保店まで約400m 徒歩5分
・ココカラファイン大久保駅前店まで約190m 徒歩3分
・警視庁新宿警察署百人町交番まで約450m 徒歩6分
担当からのひとこと
この度は「新宿区百人町2丁目ビル」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は、山手線「新大久保」駅と中央・総武緩行線「大久保」駅を結ぶ大久保通りから一本入った立地。
徒歩圏にはスーパーやコンビニ、日用品店が揃っており便利な環境が整っています。
周辺は多くの人でにぎわいがありながらも本地は一歩奥に入った落ち着いた住宅地にあるため、
利便性と過ごしやすさのバランスがとれた物件です。
月額賃料は800000円、管理費50000円・表面利回りは3.41％でございます。
ご興味ございましたらどんな内容でもお気軽にお申し付けください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。
周辺環境
・ココカラファイン大久保駅前店 徒歩3分（約190m）
・セブンイレブン新宿大久保駅前店 徒歩4分（約280m）
・業務スーパー新大久保店 徒歩5分（約400m）
・警視庁新宿警察署百人町交番 徒歩6分（約450m）
物件詳細
| 物件名 | 新宿区百人町２丁目ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 16814004 |
| 所在地 |
東京都新宿区百人町２丁目 |
| 価格 |
2億9,900万円
|
| 交通 | 総武線「大久保」駅徒歩3 分 山手線「新大久保」駅徒歩7 分 中央線「新宿」駅徒歩23 分 |
| 建物面積 | 258.54m2(約78.20坪) |
| 土地面積 | 171.63m2(約51.91坪)※公簿／セットバック:7.28m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 角地・東3.3m(公道)接面9.1m／北4m(私道)接面18.8m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第二種高度地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2026年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年05月07日です。
