～２沿線２駅利用可能な好立地に佇む２０２２年１月築のマンションです～
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.24 %
- 想定利回り
- 4.24 %
- 年間想定賃料等
- 79万8,000 円
- 月額賃料等
- 6万6,500 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
駐車場空有 
築５年以内 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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駐車場空有 -
築５年以内 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 駐車場空有
- 築５年以内
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
☆２沿線２駅利用可能
・神戸高速鉄道東西線『新開地』駅まで徒歩３分
・ＪＲ東海道本線『神戸』駅まで徒歩１０分
☆オーナーチェンジ物件
☆２０２２年１月築
☆１１階建て９階部分
○現況賃貸中（令和５年１２月１日現在）
〇賃料（月額）：６６，５００円(非課税)
〇賃料（年額）：７９８，０００円(非課税)
〇表面利回り：約４.２４％【周辺環境】
・湊町公園まで約６０ｍ 徒歩１分
・ローソン神戸新開地四丁目店まで約１７０ｍ 徒歩３分
・ファミリーマート神戸湊町店まで約２１０ｍ 徒歩３分
・神戸市立兵庫大開小学校まで約６００ｍ 徒歩８分
・神戸市立兵庫中学校まで約２７０ｍ 徒歩４分
・三井住友銀行兵庫支店まで約２３０ｍ 徒歩３分
・ライフ神戸駅前店まで約５００ｍ 徒歩７分
担当からのひとこと
ＣＲＥＳＴＴＡＰＰ神戸湊町ＮＯＩＲは、２０２２年１月建築・地上１１階建てのマンションです。
◇表面利回り ４.２４％
◇月額家賃収入 ６６，５００円(非課税)
◇年間家賃収入 ７９８，０００円(非課税)
神戸高速鉄道東西線『新開地』駅まで徒歩３分・ＪＲ東海道本線『神戸』駅まで徒歩１０分の好立地にございます。
本物件担当は、真藤（しんとう）でございます。
「ＣＲＥＳＴＴＡＰＰ神戸湊町ＮＯＩＲ」へのお問い合わせをお待ちしております。
周辺環境
・湊町公園 徒歩1分（約60m）
・ローソン神戸新開地四丁目店 徒歩3分（約170m）
・ライフ神戸駅前店 徒歩7分（約500m）
・神戸市立兵庫大開小学校 徒歩8分（約600m）
・三井住友銀行兵庫支店 徒歩3分（約230m）
物件詳細
| 物件名 | ＣＲＥＳＴＴＡＰＰ神戸湊町ＮＯＩＲ |
|---|---|
| 物件番号 | 33223158 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市兵庫区湊町３丁目 |
| 価格 |
1,780万円
|
| 交通 | 神戸高速鉄道東西線「新開地」駅徒歩3 分 ＪＲ東海道本線「神戸」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 23.01m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2022年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.25m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 42 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 ライフポート西洋 |
| 管理費(月額) | 4,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,000円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額450円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：17,000円／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
