物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 1.81 %
- 想定利回り
- 1.81 %
- 年間想定賃料等
- 299万5,200 円
- 月額賃料等
- 24万9,600 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
前面道路幅員6m以上 
建築条件なし 
商業地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
前面道路幅員6m以上
-
建築条件なし -
商業地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 建築条件なし
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
・間口：約４．５ｍ
・前面道路幅員：約１２．７ｍ
・利回り：１．８１％
・賃料：２４９，６００円／月
担当からのひとこと
①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。②利回りは現況での単純利回り
（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センター「竹内」までお気軽にご連絡ください。
フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。
周辺環境
・中大江小学校 徒歩5分（約350m）
・北大江公園 徒歩4分（約300m）
・ライフ天神橋店 徒歩5分（約380m）
・ローソン大手通二丁目店 徒歩3分（約210m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市中央区内平野町二丁目土地 |
|---|---|
| 物件番号 | 33251018 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区内平野町２丁目 |
| 価格 |
1億6,530万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「天満橋」駅徒歩6 分 |
| 土地面積 | 109.58m2(約33.14坪)※公簿 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・北12.7m(公道)接面4.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 600% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 地域・地区 | 防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 古家有 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 建築条件 | 無 |
| 借地条件 | 借地期限:2028年10月（残存期間：3年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
