【表面利回り：４．２８％】◆ＪＲ大阪環状線『芦原橋』駅徒歩６分！
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.50 %
- 想定利回り
- 4.50 %
- 年間想定賃料等
- 72万480 円
- 月額賃料等
- 6万40 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
管理員日勤
-
大規模（総戸数100戸以上） -
管理員日勤
-
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
--
セールスポイント
◆平成３０年８月建築！
◆地上１５階建て、４階部分！
◆１Ｋ！
◆専有面積 ２０．６３㎡
◆バルコニー面積 ４．５１㎡
◆交通アクセス
◎ＪＲ大阪環状線『芦原橋』駅 徒歩６分
◎南海電鉄南海汐見橋線『芦原町』駅 徒歩６分
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額 ６０，０４０ 円(共益費込)
年額賃料：７２０，４８０ 円
現況表面利回り：約４．２８％
（２０２５年３月２日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『エステムコート難波Vブロード』物件担当でございます！
◆周辺環境
《スーパー・コンビニ》
・マックスバリュ塩草店まで 約350 m(徒歩５分)
・ライフ塩草店まで 約480 m(徒歩６分)
・ファミリーマート浪速塩草店まで 約170 m(徒歩３分)
・セブンイレブン大阪元町３丁目店まで 約280 m(徒歩４分)
《学校・幼稚園》
・塩草立葉小学校まで 約260 m(徒歩４分)
・難波中学校まで 約260 m(徒歩４分)
・なでしこ公園保育園まで 約260 m(徒歩４分)
《その他》
・ダイコクドラッグ難波中3丁目店まで 約620 m(徒歩８分)
・浪速稲荷郵便局まで 約510 m(徒歩７分)
・浪速公園まで 約280 m(徒歩４分)
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！
周辺環境
・マックスバリュ塩草店 徒歩5分（約350m）
・ライフ塩草店 徒歩6分（約480m）
・ファミリーマート浪速塩草店 徒歩3分（約170m）
・セブンイレブン大阪元町３丁目店 徒歩4分（約280m）
・ダイコクドラッグ難波中３丁目店 徒歩8分（約620m）
物件詳細
| 物件名 | エステムコート難波Ｖブロード |
|---|---|
| 物件番号 | 33253239 |
| 所在地 |
大阪府大阪市浪速区塩草１丁目 |
| 価格 |
1,600万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「芦原橋」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 20.63m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2018年08月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.51m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 214 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 エステム管理サービス |
| 新築時売主 | 株式会社日商エステム |
| 施工会社 | スナダ建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 4,450円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,440円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
