【すみふの仲介ステップ】●塚本駅徒歩３分●満室想定利回り約6.02％
建物面積450.20m2(約136.18坪)・土地面積114.75m2(約34.71坪)※公簿・1986年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.02 %
- 想定利回り
- 6.02 %
- 年間想定賃料等
- 1,071万7,104 円
- 月額賃料等
- 89万3,092 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
●ＪＲ東海道線「塚本駅」徒歩３分！
●土地面積約３４．７１坪！
【オーナーチェンジ物件です!!】
☆☆満室想定利回り：6.02％☆☆
●全１７室中１４室賃貸中●
現況年間賃料⇒ 8431104円
※上記賃料には共益費を含みます。
※別途水道料あり。
～周辺施設～
柏里小学校まで約300ｍ 徒歩4分
歌島中学校まで約800ｍ 徒歩10分
野里幼稚園まで約700ｍ 徒歩9分
柏里保育所まで約200ｍ 徒歩3分
サンディ塚本店まで約220ｍ 徒歩3分
ライフ塚本店まで約210ｍ 徒歩3分
セブンイレブン大阪柏里3丁目店まで約120ｍ 徒歩2分
セブンイレブンハートインＪＲ塚本駅西口店まで約210ｍ 徒歩3分
スギ薬局塚本店まで約180ｍ 徒歩3分
大阪シティ信用金庫塚本支店まで約190ｍ 徒歩3分
西淀川歌島郵便局まで約450ｍ 徒歩6分
担当からのひとこと
ＪＲ東海道線塚本駅から徒歩３分の為、
近隣の方、遠方の方におすすめできる物件です。
資料請求等はお気軽にお申しつけくださいませ。
周辺環境
・柏里小学校 徒歩4分（約300m）
・歌島中学校 徒歩10分（約800m）
・ライフ塚本店 徒歩3分（約210m）
・サンディ塚本店 徒歩3分（約220m）
・セブンイレブン大阪柏里３丁目店 徒歩2分（約120m）
物件詳細
| 物件名 | 大阪市西淀川区柏里３丁目一棟マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 33624009 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西淀川区柏里３丁目 |
| 価格 |
1億7,800万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「塚本」駅徒歩3 分 ＪＲ東西線「御幣島」駅徒歩15 分 |
| 建物面積 | 450.20m2(約136.18坪) |
| 土地面積 | 114.75m2(約34.71坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上5階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1986年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 16 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小18.00m2～最大38.00m2 |
| 接道状況 | 角地・南東5.9m(公道)接面12.4m／南西5.9m(公道)接面4.7m |
| 建ぺい率 | 90% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 施工会社 | 三和設計 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月08日です。
