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専有面積56.72m2 （壁芯)・所在階33階部分／地上38階建て・ＲＣ造・2017年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.90 %
- 想定利回り
- 2.90 %
- 年間想定賃料等
- 348万 円
- 月額賃料等
- 29万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
-
所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
■交通
・大阪メトロ御堂筋線『本町』駅 徒歩1分
・大阪メトロ中央線『本町』駅 徒歩1分
・大阪メトロ堺筋線『堺筋本町』駅 徒歩8分
■2017年9月建築
■ペット飼育可（規約による規制有）
■現況：賃貸中（2024年5月18日現在）
・月額賃料 290，000円（年額賃料 3，480，000円）
・表面利回り 2.90％
・返還債務有：270，000円
※オーナーチェンジ物件
担当からのひとこと
■専有面積：56.72㎡
■38階建の33階部分
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【ブランズタワー御堂筋本町】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
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査定希望やご相談は、担当の私『夏原（なつはら）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp
周辺環境
・新阿波座公園 徒歩6分（約450m）
・セブンイレブン御堂筋本町店 徒歩3分（約180m）
・フレスコミニ御堂筋本町店 徒歩7分（約500m）
・靭公園 徒歩8分（約600m）
・御堂筋本町郵便局 徒歩7分（約500m）
物件詳細
| 物件名 | ブランズタワー御堂筋本町 |
|---|---|
| 物件番号 | 340D3026 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区南本町４丁目 |
| 価格 |
1億2,000万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅徒歩1 分 大阪メトロ中央線「本町」駅徒歩1 分 大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 56.72m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
33階部分／地上38階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2017年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.60m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 276 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 東急不動産／近鉄不動産／神鋼不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理費(月額) | 12,800円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,780円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月16日です。
