• オーナーチェンジ

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.52 %
年間想定賃料等
264万
月額賃料等
22万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

7,500万円

プレサンスレジェンド堺筋本町タワー

マンション(区分)

マンション(区分)

  • オーナーチェンジ
7,500万円

プレサンスレジェンド堺筋本町タワー

想定利回り
3.52 %

【すみふの仲介ステップ】■30階建の22階部分 ■LDK12.6帖 ■担当:池上

大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目

専有面積56.37m2 (壁芯)・所在階22階部分/地上30階建て・RC造・2018年01月築

【すみふの仲介ステップ】■30階建の22階部分 ■LDK12.6帖 ■担当:池上

大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目

専有面積56.37m2 (壁芯)・所在階22階部分/地上30階建て・RC造・2018年01月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
3.52 %
想定利回り
3.52 %
年間想定賃料等
264万
月額賃料等
22万
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 納戸
    納戸
  • 所在階20階以上
    所在階20階以上
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
    タワー(20階建以上)
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 納戸
    納戸
  • 所在階20階以上
    所在階20階以上
  • 大規模(総戸数100戸以上)
    大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
    タワー(20階建以上)
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 納戸
  • 所在階20階以上
  • 大規模(総戸数100戸以上)
  • タワー(20階建以上)
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    駅徒歩5分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内

    セールスポイント

    ■交通
    ・大阪メトロ堺筋線『堺筋本町』駅 徒歩2分
    ・大阪メトロ中央線『堺筋本町』駅 徒歩2分

    ■2018年1月建築
    ■ペット飼育可(規約による規制有)
    ■各階ゴミステーションあり
    ■専有面積:56.37u
    ■2LDK
    ■LDK約12.6帖

    【不動産のご購入を検討されている皆様へ】
    間取図面や写真では判断出来ない部分もありますので、まずは是非【現地】をご覧下さい。
    *現地をご覧頂く事で、室内の使用状況等や周辺環境を確認でき、各物件の長所や短所、ご興味があればお客様の資金計画や今後の流れもより詳しくご説明させて頂きますので、お気軽にご連絡下さい。

    担当からのひとこと

    ■専有面積:56.37u
    ■2LDK
    ■LDK約12.6帖

    プレサンスレジェンド堺筋本町タワーは、大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目に建つ、地上30階建、総戸数337戸、2018年1月竣工のプレサンスコーポレーション旧分譲マンションです。プレサンスレジェンド堺筋本町タワーは、震災対策として免震構造を採用しています。
    大規模タワーマンションらしい共用施設の豊富さも魅力的で、3階に『ライブラリーラウンジ』『パーティールーム』『フィットネスルーム』、18階に『スカイラウンジ』が用意されています。(一部有償)スカイラウンジには重厚感のある家具が設えられており、大阪の中心部を眼下に一望しながら寛げる贅沢な空間になっています。


    ≪【プレサンスレジェンド堺筋本町タワー】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ!!≫
    【プレサンスレジェンド堺筋本町タワー】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
    売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
    査定希望やご相談は、担当の私『池上(いけがみ)』が承りますので、ご指名下さい。
    もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
    引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
    フリーコール:0120-982-226
    FAX:06-6265-2380
    E-mail:mp-osaka@stepon.co.jp

    ・ライフ堺筋本町 徒歩1分(約40m)
    ・セブンイレブン大阪久太郎町1丁目店 徒歩2分(約90m)
    ・ファミリーマート北久宝寺町1丁目店 徒歩2分(約140m)
    ・開平小学校 徒歩15分(約1200m)
    ・東中学校 徒歩17分(約1300m)

    物件詳細

    物件名 プレサンスレジェンド堺筋本町タワー
    物件番号 340D3196
    所在地 大阪府大阪市中央区久太郎町1丁目
    価格
    7,500万円
    交通 大阪メトロ堺筋線堺筋本町」駅徒歩2 分
    大阪メトロ中央線堺筋本町」駅徒歩2 分
    大阪メトロ四つ橋線本町」駅徒歩10 分
    間取り 2LDK
    専有面積 56.37m2(壁芯)
    所在階
    構造
    22階部分/地上30階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2018年01月
    バルコニー(テラス)面積 7.98m2
    採光方向
    総戸数 337 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    JR西日本住宅サービス
    新築時売主 プレサンスコーポレーション
    施工会社 日本国土開発/ 徳倉建設/ TSUCHIYA
    管理費(月額) 15,080円
    修繕積立金(月額) 5,640円
    その他月額費用 駐輪場使用料:月額550円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介

    この情報は2025年04月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月09日です。