【５２階建のタワーマンション】◆オーナーチェンジ物件◆２０１９年１月建築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 現在の賃貸状況
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全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
納戸 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
納戸 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駐車場空有 -
駅徒歩５分以内
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管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
◆オーナーチェンジ物件（２０２４年１０月３１日現在）
現況年額:３，３６０，０００円
現況利回り:４．２１％
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
■北大阪急行線『千里中央』駅徒歩２分
■大阪モノレール線『千里中央』駅徒歩４分
【シエリアタワー千里中央の充実した共用部】※一部有償
・透かし煉瓦やタイル、ガラスなどこだわりの素材で仕立てられたメインエントランス。
・天井高約５.４ｍの開放感あるエントランスホール。
・エントランスホールには、コンシェルジュカウンターがございます。
・７基のエレベーターを低層階・高層階用に分けて設置。
・６階部分には、上質な雰囲気のラウンジ。
・４２階には２層吹き抜けのパーティルーム、４３階にはゲストルームがございます。
・４２階には厳かで静穏なスカイガーデンがございます。
・２４時間ゴミ捨て可能なゴミステーション。可燃ごみを出せるゴミ置き場を各フロアに設置。
・トリプルセキュリティ採用（共用エントランス・エレベーター・住戸玄関）
・ペット飼育可能（規約制限有）
担当からのひとこと
この度は、「シエリアタワー千里中央」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
是非とも一度、ご検討くださいませ。
一般定期借地権／借地期間：２０９０年２月まで。借地期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求・契約更新および改築等による期間延長不可。／借地料：月額８６９０円／保証金２０８５６０円は期間満了後に全額返還（無利息）。／借地権の譲渡・転貸は可。ただし、地主の承諾要（承諾料不要）。／借地権設定登記は可。
（周辺環境）
・豊中市立東丘小学校 徒歩13分（約1000m）
・豊中市立第八中学校 徒歩14分（約1100m）
・ＫＯＨＹＯセンリト店 徒歩2分（約110m）
・阪急オアシス千里中央店 徒歩5分（約340m）
・ローソン千里中央店 徒歩2分（約160m）
■詳細のご質問や現地ご案内をご希望の際は、担当：若林（ワカバヤシ） までお問合せ下さい。
■お客様専用のフリーコールは、0120-017-770 です。
■資料請求等のお問い合わせも、上記フリーコールまでお気軽にどうぞ！
周辺環境
・ＳＥＮＲＩＴＯよみうり 徒歩1分（約50m）
・せんちゅうパル 徒歩2分（約110m）
・ローソン千里中央店 徒歩2分（約160m）
・豊中市千里文化センター「コラボ」 徒歩4分（約300m）
・阪急オアシス千里中央店 徒歩5分（約340m）
物件詳細
| 物件名 | シエリアタワー千里中央 |
|---|---|
| 物件番号 | 34133087 |
| 所在地 |
大阪府豊中市新千里東町１丁目 |
| 価格 |
7,980万円
|
| 交通 | 北大阪急行南北線「千里中央」駅徒歩2 分 大阪モノレール本線「千里中央」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 76.24m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
15階部分／地上52階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2019年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.26m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 552 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 関電コミュニティ |
| 新築時売主 | 関電不動産開発／ 関西電力 |
| 施工会社 | 大林組 |
| 管理費(月額) | 16,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,700円 |
| その他月額費用 | インターネット使用料:月額1,430円／解体準備金:6,100円／全体修繕積立金:6,100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：19,000円～27,000円／機械※車種による |
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） |
| 借地条件 | 借地料:月額8,690円／借地期限:2090年02月（残存期間：64年） |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
