投資用不動産

1,750万円

プレサンスＯＳＡＫＡ　ＤＯＭＥＣＩＴＹスクエア

マンション（区分）

1,750万円

【すみふの仲介ＳＴＥＰ】■1K■宅配ボックスあり■

大阪府大阪市西区九条南２丁目

専有面積22.33m² （壁芯)・所在階9階部分／地上9階建て・ＲＣ造・2019年09月築

【すみふの仲介ＳＴＥＰ】■1K■宅配ボックスあり■

大阪府大阪市西区九条南２丁目

専有面積22.33m² （壁芯)・所在階9階部分／地上9階建て・ＲＣ造・2019年09月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

◆専有面積：22.33㎡
◆1Kの間取り
◆オーナーチェンジ物件
◆現況賃料収入：61000円（2024年12月23日現在）

◆年間想定収入：732000円
◆表面利回り：4.18％

本物件は、大阪市西区九条南二丁目に建つ、鉄筋コンクリート造地上9階建て、総戸数128戸、2019年9月建築のマ
ンションです。

ご興味がありましたら是非お問合せください。ご連絡をお待ちしております。

物件の詳細等は、、
通話料無料のフリーコール　0120-051-232までお気軽にご連絡下さい。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております！

物件名	プレサンスＯＳＡＫＡ　ＤＯＭＥＣＩＴＹスクエア
物件番号	34213194
所在地	大阪府大阪市西区九条南２丁目
価格	1,750万円
交通	大阪メトロ中央線「九条」駅徒歩5 分阪神なんば線「九条」駅徒歩5 分
間取り	1Ｋ
専有面積	22.33m²(壁芯)
所在階構造	9階部分／地上9階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2019年09月
バルコニー（テラス）面積	3.77m²
採光方向	北西
総戸数	128 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回プレサンスコミュニティ
新築時売主	株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社	村中建設株式会社
管理費(月額)	6,030円
修繕積立金(月額)	2,460円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・Ｋは帖数不明です。