投資用不動産

2,890万円

プレサンスＴＨＥ神戸

マンション（区分）

2,890万円

■JR東海道本線【神戸駅】徒歩７分　■平成３１年１月建築　

兵庫県神戸市兵庫区西出町２丁目

専有面積36.40m² （壁芯)・所在階12階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2019年01月築

■JR東海道本線【神戸駅】徒歩７分　■平成３１年１月建築　

兵庫県神戸市兵庫区西出町２丁目

専有面積36.40m² （壁芯)・所在階12階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2019年01月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

リフォーム

◆JR東海道本線【神戸駅】徒歩７分
◆神戸市海岸線【ハーバーランド駅】徒歩５分
◆神戸高速鉄道東西線『高速神戸駅』徒歩１０分
◆平成３１年１月建築

◆１５階建ての１２階部分
◆専有面積３６．４０㎡
◆間取り：１LＤＫ
◆現況：賃貸中
◆オーナーチェンジ物件
現況利回り４．３１％（年間賃料等収入１，２４８，０００円）
※２０２４年１２月２２日時点

ご興味がありましたら是非お問合せください。ご連絡をお待ちしております。

物件の詳細等は、、
通話料無料のフリーコール　0120-051-232までお気軽にご連絡下さい。

皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております！

物件名	プレサンスＴＨＥ神戸
物件番号	34213200
所在地	兵庫県神戸市兵庫区西出町２丁目
価格	2,890万円
交通	ＪＲ東海道本線「神戸」駅徒歩7 分神戸市海岸線「ハーバーランド」駅徒歩5 分神戸高速鉄道東西線「高速神戸」駅徒歩10 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	36.40m²(壁芯)
所在階構造	12階部分／地上15階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2019年01月
バルコニー（テラス）面積	9.47m²
採光方向	北西
総戸数	235 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回プレサンスコミュニティ
新築時売主	株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社	株式会社明和工務店
管理費(月額)	7,640円
修繕積立金(月額)	3,640円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・管理会社はプレサンスコミュニティ・グローバルコミュニティ株式会社です。

この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。