～店舗付住宅・土地面積約５６.１８坪・二方接道 。表面利回り約７.３４％ ～
建物面積171.72m2(約51.94坪)・土地面積185.74m2(約56.18坪)※公簿・1987年11月築
パノラマ
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.34 %
- 想定利回り
- 7.34 %
- 年間想定賃料等
- 330万 円
- 月額賃料等
- 27万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
主寝室8畳以上 
南道路（南東・南西含む） 
低層住居専用地域 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
主寝室8畳以上 -
南道路（南東・南西含む） -
低層住居専用地域 -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上
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土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 主寝室8畳以上
- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜低層住居専用地域｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜前面道路公道
セールスポイント
◆土地面積約５６.１８坪
◆建物面積約５１.９４坪
◆二方接道
・南側公道幅員約７.０M
・北側公道幅員約６.０M
賃貸中 年間収入３，３００，０００円（２０２５年２月１７日現在）
〇周辺環境〇
・コープデイズ神戸北町まで約180M（徒歩3分）
・ヤマザキＹショップ有和店まで約440M（徒歩6分）
・セリア神戸北町店まで約160M（徒歩2分）
・サンディ神戸北町店まで約390M（徒歩5分）
担当からのひとこと
神戸市北区日の峰3丁目店舗付住宅のご紹介です。
本物件は、土地面積約５６.１８坪で、南側幅員約７.０M・北側幅員約６.０Mの公道に接道しております。
近隣には、コンビニ・スーパーが徒歩圏内にあり、優れた住環境となっております。
店舗部分が31.35㎡あり、入口部分が北側と南側に1か所ずつありますので、居住スペースと分けてご使用頂けます。
本物件は、オーナーチェンジ物件でございます。
表面利回り約７.３４％、投資用物件としてご検討ください。
物件に関するご質問等ございましたらお気軽にご相談下さい。
ご購入検討に際し、フリーコール ０１２０－３２３－３８１ 「やまわき」まで
お問い合わせお願いいたします。
周辺環境
・コープデイズ神戸北町 徒歩3分（約180m）
・ヤマザキＹショップ有和店 徒歩6分（約440m）
・セリア神戸北町店 徒歩2分（約160m）
・サンディ神戸北町店 徒歩5分（約390m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市北区日の峰３丁目店舗付住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 34222010 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市北区日の峰３丁目 |
| 価格 |
4,490万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅バス30 分「日の峰２丁目」バス停徒歩2 分 神戸電鉄有馬線「箕谷」駅徒歩18 分 |
| 間取り | 4ＤＫ |
| 建物面積 | 171.72m2(約51.94坪) |
| 土地面積 | 185.74m2(約56.18坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1987年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・南7m(公道)接面12.4m／北6m(公道)接面12.4m |
| 建ぺい率 | 50% |
| 容積率 | 100% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種低層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 地区計画（神戸北町地区） 神戸北町日の峰３丁目地区建築協定 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
