■大和ハウス工業施工のアパートです■軽量鉄骨造■検査済証あり■
建物面積271.90m2(約82.24坪)・土地面積327.88m2(約99.18坪)／他に私道負担：66.35m2あり・1996年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.84 %
- 想定利回り
- 4.84 %
- 年間想定賃料等
- 483万6,000 円
- 月額賃料等
- 40万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
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南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
セットバックなし・済み
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土地面積50坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜前面道路公道
セールスポイント
■阪急仁川駅徒歩15分
■阪急甲東園駅徒歩17分
■南東側・南西側二方道路
■２ＤＫ×６戸・駐車場５区画
■想定年額賃料等4836000円
■想定利回り4.84％
■住宅：現況6戸中6戸賃貸中(2025年3月13日現在)
■駐車場：現況5区画中5区画賃貸中(2025年3月13日現在)
担当からのひとこと
本物件は阪急仁川駅まで徒歩15分、西宮市段上町6丁目にある軽量鉄骨造2階建、総戸数6戸（駐車場5台）の一棟収益
アパートです。阪急甲東園駅まで徒歩17分と2駅が利用可能です。建物は1996年9月建築で、現況は住戸6戸（2D
K×6戸）のうち6戸、駐車場5台のうち5台が賃貸中です。（2025年3月13日現在）
詳細は地域担当「くわはた」までお問い合わせください。
■フリーコール：0120-533-163
■当サイト右上の「資料請求・お問い合わせ」「見学予約」ボタンよりお問い合わせ下さい。
購入検討に際し、リフォーム・諸費用・住宅ローン・ご資金計画などのご相談も承りますので、お気軽にご相談下さい。ご不明な点やご要望等ございましたら何なりとお申し付け下さいませ。
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 西宮市段上町６丁目一棟収益アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 34234013 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市段上町６丁目 |
| 価格 |
9,980万円
|
| 交通 | 阪急今津線「仁川」駅徒歩15 分 阪急今津線「甲東園」駅徒歩17 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 建物面積 | 271.90m2(約82.24坪) |
| 土地面積 | 327.88m2(約99.18坪)／他に私道負担：66.35m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1996年09月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 6 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 二方道路・南東6m(公道)接面9.3m／南西4m(私道)接面26.8m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 高度地区 |
| 施工会社 | 大和ハウス工業株式会社 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根なし |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
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この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
