◆大阪メトロ谷町線/千日前線『谷町九丁目』駅徒歩３分！ 詳細は0120-102-301【難波営業センター】迄
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.51 %
- 想定利回り
- 4.51 %
- 年間想定賃料等
- 102万 円
- 月額賃料等
- 8万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆昭和５８年１１月建築！
◆地上１６階建て、８階部分！
◆２ＬＤＫ！
◆専有面積 ４９．９４㎡
◆バルコニー面積 ３．４４㎡
◆交通アクセス
◎大阪メトロ谷町線/千日前線『谷町九丁目』駅 徒歩３分
◎近鉄難波・奈良線『近鉄日本橋』駅 徒歩６分
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額 ８５，０００ 円(共益費込)
年額賃料：１，０２０，０００ 円
現況表面利回り：約 ４．５１％
（２０２４年９月２８日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『朝日プラザ高津第２』物件担当でございます！
◆周辺環境
《スーパー・コンビニ》
・スーパー玉出日本橋店まで約270 m(徒歩４分)
・ローソン千日前通高津店まで約250 m(徒歩４分)
・コーヨー上本町店まで約770 m(徒歩１０分)
・セブンイレブン天王寺生玉町店まで約280 m(徒歩４分)
《学校・幼稚園》
・生魂小学校まで約690 m(徒歩９分)
・夕陽丘中学校まで約1300 m(徒歩１７分)
・生魂幼稚園まで約150 m(徒歩２分)
・つばな保育園まで約340 m(徒歩５分)
《その他》
・さくら薬局大阪生玉町店まで約330 m(徒歩５分)
・ジャパン松屋町店まで約510 m(徒歩７分)
・生玉公園まで約310 m(徒歩４分)
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！
周辺環境
・スーパー玉出日本橋店 徒歩4分（約270m）
・ローソン千日前通高津店 徒歩4分（約250m）
・生魂小学校 徒歩9分（約690m）
・夕陽丘中学校 徒歩17分（約1300m）
・生玉公園 徒歩4分（約310m）
物件詳細
| 物件名 | 朝日プラザ高津第２ |
|---|---|
| 物件番号 | 34253139 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区生玉町 |
| 価格 |
2,260万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩3 分 大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩3 分 近鉄難波・奈良線「近鉄日本橋」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 49.94m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上16階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1983年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.44m2 |
| 採光方向 | 北／角部屋 |
| 総戸数 | 222 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 穴吹ハウジングサービス |
| 新築時売主 | 株式会社朝日住建 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 7,220円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,900円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。
