● 土 地 面 積 ： 3 9 . 9 3 坪 ・ 角 地 ●
建物面積196.22m2(約59.35坪)・土地面積132.01m2(約39.93坪)※公簿・1970年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.21 %
- 想定利回り
- 7.21 %
- 年間想定賃料等
- 142万8,000 円
- 月額賃料等
- 11万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角地 
容積率１００％以上 
前面道路幅員6m以上 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
角地 -
容積率１００％以上 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
-
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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角地｜容積率１００％以上｜前面道路幅員6m以上｜第一種中高層住居専用地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
◎角地
前面道路幅員：約8.3ｍ・約4.2ｍ
◎土地面積：39.93坪
◎JR片町線『四条畷駅』徒歩18分
【周辺施設】
・四條畷市立くすのき小学校 約100ｍ
・四條畷市立四條畷西中学校 約900ｍ
・イオンモール四條畷 約1300ｍ
・深北緑地 約750ｍ
担当からのひとこと
『 四條畷市二丁通町 文化住宅 』
ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
幅員約8.2ｍの前面道路の角地に位置する文化住宅です。
不動産の購入・売却やお住み替えをご検討中の方は、是非一度お気軽にご相談下さい。
査定希望やご相談は、地域担当の私、黒川（くろかわ）が承ります。
もちろん、秘密厳守で査定やご相談は無料です。
皆様のお役に立ちたいと思いますので、引き続きよろしくお願い申し上げます。
・フリーコール：０１２０−２３５−０３３
・無料相談ＦＡＸ：０７２−８４４−５３２４
・無料相談E-mail：ｅ-ｈｉｒａｋａｔａ＠ｓｔｅｐｏｎ.ｃｏ.ｊｐ
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | 四條畷市二丁通町 文化住宅 |
|---|---|
| 物件番号 | 34324005 |
| 所在地 |
大阪府四條畷市二丁通町 |
| 価格 |
1,980万円
|
| 交通 | ＪＲ片町線（学研都市線）「四条畷」駅徒歩18 分 |
| 建物面積 | 196.22m2(約59.35坪) |
| 土地面積 | 132.01m2(約39.93坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1970年07月 |
| 総住戸数 | 8 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 角地・北8.3m(公道)接面7.9m／東4.2m(公道)接面12.3m |
| 建ぺい率 | 70% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
