オーナーチェンジ物件■令和２年１月築■表面利回り約４．５９％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.59 %
- 想定利回り
- 4.59 %
- 年間想定賃料等
- 78万 円
- 月額賃料等
- 6万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
自走式駐車場
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南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
自走式駐車場
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- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 自走式駐車場
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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セールスポイント
■大阪メトロ堺筋線「恵美須町」駅まで徒歩６分
■南海本線「難波」駅まで徒歩１１分
■南海高野線「難波」駅まで徒歩１１分
■大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ケ丘」駅まで徒歩１１分
■大阪メトロ千日前線「日本橋」駅まで徒歩１２分
■ローソン日本橋四丁目店まで徒歩２分
■セブンイレブン日本橋東三丁目店まで徒歩７分
■ライフ下寺店まで徒歩４分
■業務スーパー日本橋店まで徒歩５分
■商業施設「なんばパークス」まで徒歩８分
■商業施設「なんばCITY」まで徒歩１０分
■デパート「大阪高島屋」まで徒歩１２分
■日本橋公園まで徒歩３分
■現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額６５，０００円(共益費込)
年額賃料：７８０，０００円
想定表面利回り：約４．５９％
２０２４年１月１６日現在
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
【すみふの仲介ステップ】
物件に関するお問い合わせはフリーダイヤル「０１２０－１０２－３５０」 までお気軽にお問い合わせ下さいませ。
周辺環境
・ライフ下寺店 徒歩4分（約270m）
・業務スーパー日本橋店 徒歩5分（約400m）
・ローソン日本橋４丁目店 徒歩2分（約120m）
・ファミリーマート日本橋四丁目店 徒歩3分（約230m）
・日本橋公園 徒歩3分（約240m）
物件詳細
| 物件名 | プレサンス難波インフィニティ |
|---|---|
| 物件番号 | 34423085 |
| 所在地 |
大阪府大阪市浪速区日本橋東２丁目 |
| 価格 |
1,699万円
|
| 交通 | 大阪メトロ堺筋線「恵美須町」駅徒歩6 分 南海本線「難波」駅徒歩11 分 大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 21.66m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上12階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2020年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.99m2 |
| 採光方向 | 南西 |
| 総戸数 | 164 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 プレサンスコミュニティ |
| 新築時売主 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 安田建設工業 |
| 管理費(月額) | 5,520円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,300円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
