• オーナーチェンジ

本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.21 %
年間想定賃料等
857万4,000
月額賃料等
71万4,500
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

1億3,800万円

M FLAT

アパート

アパート

  • オーナーチェンジ
1億3,800万円

M FLAT

想定利回り
6.21 %

【すみふの仲介ステップ】●西陣地区にございます一棟収益アパート 担当:宮本

京都府京都市上京区元誓願寺通智恵光院西入元中之町

建物面積402.00m2(約121.60坪)・土地面積212.33m2(約64.22坪)※公簿・1994年09月築

【すみふの仲介ステップ】●西陣地区にございます一棟収益アパート 担当:宮本

京都府京都市上京区元誓願寺通智恵光院西入元中之町

建物面積402.00m2(約121.60坪)・土地面積212.33m2(約64.22坪)※公簿・1994年09月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
6.21 %
想定利回り
6.21 %
年間想定賃料等
857万4,000
月額賃料等
71万4,500
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 準工業地域
    準工業地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 建物面積150u以上
    建物面積150u以上
  • 容積率100%以上
    容積率100%以上
  • 駐車場有
    駐車場有
  • 準工業地域
    準工業地域
  • セットバックなし・済み
    セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
    土地面積50坪以上
  • 前面道路公道
    前面道路公道
  • 建物面積150u以上
    建物面積150u以上
  • 駐車場有
  • セットバックなし・済み
  • 土地面積50坪以上
  • 建物面積150u以上
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    容積率100%以上|準工業地域|防火・準防火|前面道路公道

    セールスポイント

    ●土地公簿64.22坪
    ●平成6年9月建築の鉄骨造のアパート
    ●元誓願寺通面す
    ●現況:全15部屋中15部屋賃貸中 2025年1月20日現在

    ●満室想定賃料714,500円(月額)

    〜周辺施設〜
    ・橘公園:約180m
    ・セブンイレブン京都西陣郵便局店:約200m
    ・西陣郵便局:約260m
    ・イオンスタイル西陣小町店:約430m
    ・ライフ智恵光院店約660m

    担当からのひとこと

    M FLATのページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
    こちらの収益アパートは地下鉄今出川駅徒歩17分の位置にございます、西陣地区のアパートです。
    元誓願寺通に面しており、土地公簿64.22坪ございます。

    物件に関するご質問等ございましたら、
    お気軽に担当の宮本までお問い合わせください。
    皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
    【お客様専用番号:0120−710−671】

    ◇◇不動産の購入を検討中のお客様へ◇◇
    物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をおすすめします。
    間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
    現地をご覧いただくことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
    担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させていただきます。

    ◆◆ご所有不動産の無料査定実施中◆◆
    ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
    マンション、戸建、土地、ビル、アパート等、不動産に関することは
    お気軽に宮本までお問い合わせください。
    土地・戸建て・マンション・事業用物件・収益物件etc、
    不動産のことなら何なりとご相談ください。
    無料査定・秘密厳守・土日営業 

    すみふの仲介ステップ 京都南営業センター

    --

    物件詳細

    物件名 M FLAT
    物件番号 34504006
    所在地 京都府京都市上京区元誓願寺通智恵光院西入元中之町
    価格
    1億3,800万円
    交通 京都市烏丸線今出川」駅徒歩17 分
    建物面積 402.00m2(約121.60坪)
    土地面積 212.33m2(約64.22坪)※公簿
    階数
    構造
    地上4階建て
    鉄骨造
    築年月 1994年09月
    地目
    地勢
    宅地
    平坦
    総住戸数 15 戸
    各住戸の専有面積 不詳
    接道状況 一方道路・北4.1m(公道)接面5.8m
    建ぺい率 60%
    容積率 200%
    都市計画 市街化区域
    用途地域 準工業地域
    地域・地区 準防火地域/西陣特別工業地区
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 有り
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介
    国土法 届出不要
    備考
    • ・駐車場 車種による
    • ・現況年額賃料等6,936,000円/表面利回り5.02%
    • ・満室想定年額賃料等8,574,000円/満室想定表面利回り6.21%

    この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。