オーナーチェンジ物件!角部屋!
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.65 %
- 想定利回り
- 4.65 %
- 年間想定賃料等
- 87万6,000 円
- 月額賃料等
- 7万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
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- 角部屋
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩5分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◇大阪メトロ御堂筋線「大国町」駅徒歩4分
大阪メトロ四ツ橋線「大国町」駅徒歩4分
JR大阪環状線「今宮」駅徒歩10分
◇専有面積 31.18u
◇バルコニー面積 3.72u
◇鉄筋コンクリート造15階建7階部分
◇1K
◇西向きバルコニー
◇平成19年11月築
◇総戸数 56戸
◇現況 賃貸中
月額賃料 73,000円(共益費込み)
年額賃料 876,000円
想定表面利回り 約4.65%(2024年11月24日現在)
@賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
A賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周 辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
B利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
<周辺施設>
・セブンイレブン大阪大国町駅北店まで約140m(徒歩2分)
・ファミリーマート浪速元町3丁目店まで約170m(徒歩3分)
・ライフ大国町店まで約80m(徒歩1分)
・肉のハナマサプラス大国町店まで約150m(徒歩2分)
・ダイコクドラッグ難波中3丁目店まで約220m(徒歩3分)
・鴎町公園まで約110m(徒歩2分)
・大阪高島屋まで約900m(徒歩12分)
・浪速大国郵便局まで約450m(徒歩6分)
・なにわ生野病院まで約750m(徒歩10分)
担当からのひとこと
本物件は、大阪メトロ御堂筋線・四ツ橋線「大国町」駅とJR大阪環状線「今宮」駅の複数路線が利用可能な立地です。
周辺には、多数のコンビニやスーパー、ドラッグストア、百貨店など商業施設が充実しています。
角部屋につき、陽当たりや通風も良好です。
詳細につきましては、担当の「長ア」までお気軽にお問い合わせください。
フリーコール:0120−120−577
周辺環境
・セブンイレブン大阪大国町駅北店 徒歩2分(約140m)
・ライフ大国町店 徒歩1分(約80m)
・ダイコクドラッグ難波中3丁目店 徒歩3分(約220m)
・鴎町公園 徒歩2分(約110m)
・大阪高島屋 徒歩12分(約900m)
物件詳細
物件名 | エスライズ難波 |
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物件番号 | 34833076 |
所在地 |
大阪府大阪市浪速区敷津西1丁目 |
価格 |
1,880万円
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交通 | 大阪メトロ御堂筋線「大国町」駅徒歩4 分 大阪メトロ四つ橋線「大国町」駅徒歩4 分 JR大阪環状線「今宮」駅徒歩10 分 |
間取り | 1K |
専有面積 | 31.18m2(壁芯) |
所在階 構造 |
7階部分/地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
築年月 | 2007年11月 |
バルコニー(テラス)面積 | 3.72m2 |
採光方向 | 西/角部屋 |
総戸数 | 56 戸 |
管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 クローバーコミュニティ |
新築時売主 | エスライズ・エージェンシー |
施工会社 | 日本国土開発 |
管理費(月額) | 5,990円 |
修繕積立金(月額) | 4,680円 |
その他月額費用 | インターネット使用料:月額300円 |
引渡時期 | 相談 |
現況 | 賃貸中 |
駐車場 | 空無し |
土地権利 | 所有権 |
取引態様 | 仲介 |
備考 |
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この情報は2025年04月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月03日です。