～東海道山陽本線JR「三ノ宮」駅まで徒歩15分～ゆとりある専有面積112.59㎡
専有面積112.59m2 （壁芯)・所在階5階部分／地上8階地下2階建て・ＲＣ造・1973年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.04 %
- 想定利回り
- 6.04 %
- 年間想定賃料等
- 180万 円
- 月額賃料等
- 15万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◎所在階5階
◎専有面積112.59㎡
◎３ＬＤＫ
◎角部屋
◎開放感のある眺望
◎総戸数23戸
〈充実の周辺環境〉
ファミリーマート神戸トアロード店まで徒歩5分(約340ｍ)
コープ山手まで徒歩9分(約680ｍ)
こうべ小学校まで徒歩10分(約790ｍ)
神戸生田中学校まで徒歩17分(約1350ｍ)
想定月間賃料：150000円
想定年間収入：1800000円
想定利回り：6.04％
〈三沿線徒歩15分圏内で利用可能な好立地〉
東海道山陽本線ＪＲ「三ノ宮」駅まで徒歩15分
阪急神戸線「神戸三宮」駅東口まで徒歩14分
神戸市営地下鉄・山手線「三宮」駅まで徒歩12分
担当からのひとこと
本物件は、北野ロイヤルハイツです。
東海道山陽本線「三ノ宮」駅まで徒歩15分です。
本物件担当は、住友不動産ステップ神戸統括事業所1課 磯田（いそだ）でございます。
「北野ロイヤルハイツ」へのお問い合わせをお待ちしております。
周辺環境
・ファミリーマート神戸トアロード店 徒歩5分（約340m）
・コープ山手 徒歩9分（約680m）
・こうべ小学校 徒歩10分（約790m）
・神戸生田中学校 徒歩17分（約1350m）
物件詳細
| 物件名 | 北野ロイヤルハイツ |
|---|---|
| 物件番号 | 350A3042 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市中央区北野町４丁目 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「三ノ宮」駅徒歩15 分 阪急神戸線「神戸三宮」駅徒歩14 分 神戸市営地下鉄西神山手線「三宮」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 112.59m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上8階地下2階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1973年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.05m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 23 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 セントラルステージ |
| 新築時売主 | 林商事 |
| 管理費(月額) | 18,950円 |
| 修繕積立金(月額) | 10,240円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年08月21日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月04日です。
