～御影郡家1丁目アパート、平成１０年３月築、土地面積約５４.５１坪～
建物面積166.81m2(約50.46坪)・土地面積180.20m2(約54.51坪)※公簿／路地状部分：29.20m2含む／他に私道負担：1.69m2あり・1998年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.25 %
- 想定利回り
- 4.25 %
- 年間想定賃料等
- 234万 円
- 月額賃料等
- 19万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
第一種住居地域 
土地面積50坪以上
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容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
第一種住居地域 -
土地面積50坪以上
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- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域
セールスポイント
■物件概要
＊土地面積：１８０.２０㎡（５４.５１坪）
＊建物面積：１６６.８１㎡
＊平成１０年３月築
＊軽量鉄骨造２階建
＊住戸全２戸中２戸賃貸中(２０２５年６月１６日現在)
■オーナーチェンジ物件情報（満室稼働中）
＊現況賃料(年額)：２，３４０，０００円
＊現況利回り：４．２５％【周辺環境】
・ライフ御影店まで徒歩６分（約４６０ｍ）
・阪急オアシス御影店まで徒歩８分（約６００ｍ）
・ファミリーマート御影中町店まで徒歩５分（約３７０ｍ）
・ローソン神戸御影郡家一丁目店まで徒歩６分（約４１０ｍ）
・御影クラッセまで徒歩８分（約６００ｍ）
・御影北小学校まで徒歩１５分（約１２００ｍ）
・御影中学校まで徒歩８分（約６４０ｍ）
周辺環境
・ライフ御影店 徒歩6分（約460m）
・ファミリーマート御影中町店 徒歩5分（約370m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市東灘区御影郡家１丁目 アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 350A4003 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市東灘区御影郡家１丁目 |
| 価格 |
5,500万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「住吉」駅徒歩8 分 阪急神戸線「御影」駅徒歩10 分 |
| 建物面積 | 166.81m2(約50.46坪) |
| 土地面積 | 180.20m2(約54.51坪)※公簿／路地状部分：29.20m2含む／他に私道負担：1.69m2あり |
| 階数 構造 |
地上2階建て 軽量鉄骨 |
| 築年月 | 1998年03月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 2 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・東3m(私道)接面3.3m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年06月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月30日です。
