■免震構造 ■23階建て21階部分 ■南向き 担当:出水敦子(デミズアツコ)
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.48 %
- 想定利回り
- 3.48 %
- 年間想定賃料等
- 225万6,000 円
- 月額賃料等
- 18万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
所在階20階以上 
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
所在階20階以上 -
大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 所在階20階以上
- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
現況：賃貸中（２０２５年５月２５日現在）
・月額賃料 １８８，０００円（年額賃料 ２，２５６，０００円）
・表面利回り ３．４８％
※オーナーチェンジ物件
【利用駅】
大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目駅」徒歩4分
大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目駅」徒歩4分
JR大阪環状線「天満駅」徒歩12分
【共用施設】※一部有償
・ブックサロン（1階）
・ゲストルーム（1階・21階）
・スカイラウンジ（21階）
【物件概要】
免震構造
専有面積58.55㎡
各居室窓あり
2018年1月築
23階建21階部分
南向きバルコニー
ペット飼育可（管理規約により一定の制限有）
床暖房有
担当からのひとこと
この度は『ジオ天六ツインタワーズＥＡＳＴ棟』のページをご覧頂き誠にありがとうございます。
ジオ天六ツインタワーズＥＡＳＴ棟は、ジオ天六ツインタワーズＷＥＳＴ棟とツインで建設された全邸南向きのタワーマン
ションです。
共用部も充実しており、1階にはTSUTAYA監修のブックサロン、21階にはスカイラウンジ・ゲストルームがございます。
ご検討の際はお気軽に
【 ０１２０－９８２－２２６ 】
物件担当：出水 敦子（デミズ アツコ）まで、お問合せ下さいませ。
周辺環境
・セブンイレブン大阪長柄中店 徒歩3分（約200m）
・サンディ天六店 徒歩4分（約300m）
・大阪市立豊崎東小学校 徒歩7分（約500m）
・加納総合病院 徒歩3分（約200m）
・りそな銀行天六支店 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | ジオ天六ツインタワーズＥＡＳＴ棟 |
|---|---|
| 物件番号 | 350D3040 |
| 所在地 |
大阪府大阪市北区長柄西１丁目 |
| 価格 |
6,480万円
|
| 交通 | 大阪メトロ堺筋線「天神橋筋六丁目」駅徒歩4 分 大阪メトロ谷町線「天神橋筋六丁目」駅徒歩4 分 ＪＲ大阪環状線「天満」駅徒歩12 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 58.55m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
21階部分／地上23階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2018年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.72m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 358 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 阪急阪神ハウジングサポート |
| 新築時売主 | 阪急不動産 |
| 施工会社 | フジタ |
| 管理費(月額) | 6,240円 |
| 修繕積立金(月額) | 7,620円 |
| その他月額費用 | 町会費:月額100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月25日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月08日です。
