■3LDK■北東角部屋！陽当り良好◎
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.60 %
- 想定利回り
- 3.60 %
- 年間想定賃料等
- 288万 円
- 月額賃料等
- 24万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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角部屋 -
駐車場空有 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 駐車場空有
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■19階建ての7階部分のお部屋
■専有面積82.71㎡の3LDKの間取り
■ペット飼育可◎(規約有)
■LDK広々約19.4帖!!
■全室採光
■現況：賃貸中（2025年6月30日現在）
・月額賃料 240，000円（年額賃料 2，880，000円）
・表面利回り 3.60％
※オーナーチェンジ物件
【周辺環境】
・東平北公園まで約170ｍ（徒歩3分）
・大阪市立中央小学校まで約650ｍ（徒歩9分）
・阪急オアシス上本町店まで約300ｍ（徒歩4分）
・セブンイレブン大阪谷町九丁目店まで約300ｍ（徒歩4分）
・大阪谷町郵便局まで約300ｍ（徒歩4分）
担当からのひとこと
≪【グランドメゾン上町台テラス】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
■専有面積：82.71㎡
■19階建の7階部分
【グランドメゾン上町台テラス】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『大塚』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp
周辺環境
・大阪市立中央小学校 徒歩9分（約650m）
・阪急オアシス上本町店 徒歩4分（約300m）
・東平北公園 徒歩3分（約170m）
・近鉄百貨店上本町店 徒歩9分（約690m）
・セブンイレブン大阪谷町９丁目店 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | グランドメゾン上町台テラス |
|---|---|
| 物件番号 | 350D3067 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区上汐１丁目 |
| 価格 |
7,990万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩5 分 大阪メトロ谷町線「谷町六丁目」駅徒歩8 分 近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 82.71m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上19階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2018年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.63m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 88 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理費(月額) | 11,570円 |
| 修繕積立金(月額) | 19,430円 |
| その他月額費用 | セキュリティサービス:330円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：26,000円～30,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月30日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月14日です。
