◇ 専有面積：62.15㎡ ◇ 20階建の13階部分 ◇ オーナーチェンジ物件 ◇
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.26 %
- 想定利回り
- 4.26 %
- 年間想定賃料等
- 162万 円
- 月額賃料等
- 13万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
タワー（２０階建以上） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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大規模（総戸数100戸以上） -
タワー（２０階建以上） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- タワー（２０階建以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■交通
・大阪メトロ千日前線『谷町九丁目』駅 徒歩5分
・大阪メトロ堺筋線『日本橋』駅 徒歩6分
・大阪メトロ近鉄大阪線『大阪上本町』駅 徒歩10分
■2003年2月建築
■現況：賃貸中（2026年2月2日現在）
・月額賃料 135，000円（年額賃料 1，620，000円）
・表面利回り 4.26％
※オーナーチェンジ物件
【不動産のご購入を検討されている皆様へ】
間取図面や写真では判断出来ない部分もありますので、まずは是非【現地】をご覧下さい。【周辺環境】
・高津公園まで約170ｍ（徒歩3分）
・スーパー玉出日本橋店まで約220ｍ（徒歩3分）
・ローソン千日前通高津店まで約90ｍ（徒歩2分）
・大阪市立高津小学校まで約300ｍ（徒歩4分）
・大阪高津郵便局まで約400ｍ（徒歩5分）
担当からのひとこと
≪【ファミールKOUZTOWER】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
■専有面積：62.15㎡
■20階建の13階部分
【ファミールKOUZTOWER】は、大阪マンションプラザの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『髙木（たかぎ）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
フリーコール：0120-982-226
FAX：06-6265-2380
E-mail:mp-osaka＠stepon．co．jp
周辺環境
・高津公園 徒歩3分（約170m）
・スーパー玉出日本橋店 徒歩3分（約220m）
・ローソン千日前通高津店 徒歩2分（約90m）
・大阪市立高津小学校 徒歩4分（約300m）
・大阪高津郵便局 徒歩5分（約400m）
物件詳細
| 物件名 | ファミールＫОＵＺＴОＷＥＲ |
|---|---|
| 物件番号 | 350D3290 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区高津１丁目 |
| 価格 |
3,800万円
|
| 交通 | 大阪メトロ千日前線「谷町九丁目」駅徒歩5 分 大阪メトロ堺筋線「日本橋」駅徒歩6 分 近鉄大阪線「大阪上本町」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 62.15m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
13階部分／地上20階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2003年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.28m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 122 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 三菱地所コミュニティ |
| 新築時売主 | 丸紅 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理費(月額) | 11,020円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,430円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月16日です。
