■近鉄長野線『富田林』駅徒歩２分 ■■なかもず第２営業センター：山田
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.40 %
- 想定利回り
- 2.40 %
- 年間想定賃料等
- 60万 円
- 月額賃料等
- 5万 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
前面道路幅員6m以上 
商業地域 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
前面道路幅員6m以上 -
商業地域 -
前面道路公道
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- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜前面道路幅員6m以上｜商業地域｜前面道路公道
セールスポイント
◆近鉄長野線『富田林』駅徒歩２分
◆前面道路（北西側）幅員約１２．６ｍ
◆土地間口（北西側）約１４．２ｍ
◆鉄骨造３階建
◆建物面積４７．０３坪
◆間取り：店舗×２＋１Ｒ
〇１階は自社店舗としてご利用いただけます
〇２階：賃貸中
〇３階は自社、休憩室等としてご利用いただけます（シャワー室あり）
◆オーナーチェンジ物件：２階１室賃貸中
現況利回り２．４０％（年間賃料等収入６００，０００円）
※２０２５年５月１７日時点
◇◇◇周辺施設◇◇◇
・ローソン 近鉄富田林駅前店まで約１５０ｍ（徒歩２分）
・コノミヤ 富田林店まで約３１０ｍ（徒歩４分）
・関西スーパー 富田林駅前店まで約４５０ｍ（徒歩６分）
・富田林市立中央図書館まで約１６０ｍ（徒歩２分）
・富田林若松一郵便局まで約５１０ｍ（徒歩７分）
担当からのひとこと
この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。
『富田林市本町住宅付店舗ビル』物件担当の【やまだ】でございます。
物件の詳細等は、
なかもず第２営業センター：山田（やまだ）
通話料無料のフリーコール【０１２０－５０７－１４１】までお気軽にご連絡下さい。
皆様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
周辺環境
・富田林若松一郵便局 徒歩7分（約510m）
・ローソン 近鉄富田林駅前店 徒歩2分（約150m）
・コノミヤ 富田林店 徒歩4分（約310m）
・関西スーパー 富田林駅前店 徒歩6分（約450m）
・富田林市立中央図書館 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | 富田林市本町住宅付店舗ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 350I4002 |
| 所在地 |
大阪府富田林市本町 |
| 価格 |
2,500万円
|
| 交通 | 近鉄長野線「富田林」駅徒歩2 分 |
| 建物面積 | 155.49m2(約47.03坪) |
| 土地面積 | 74.80m2(約22.62坪)／セットバック:9.60m2含む |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1970年10月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 二方道路・北西12.6m(公道)接面14.2m／南2.6m(公道)接面16.2m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 400% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月24日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月07日です。
