◆オーナーチェンジ物件 ◆阪急宝塚線「池田駅」徒歩5分
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.65 %
- 想定利回り
- 4.65 %
- 年間想定賃料等
- 162万 円
- 月額賃料等
- 13万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
納戸 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
即入居可・即引渡可
-
南向き（南東、南西含む） -
納戸 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内 -
即入居可・即引渡可
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- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 即入居可・即引渡可
- 管理員巡回
- 大手旧分譲
- リフォーム
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●2024年01月／クロス張替（ＬＤＫ、洋室、和室、サービスルーム）
●2024年01月／和室畳表替、カーペット張替（洋室、サービスルーム）
●2024年01月／コンロ、レンジフード交換
- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆オーナーチェンジ物件
◆阪急宝塚線「池田駅」徒歩5分
◆専有面積：75.15㎡
◆2SLDK
◆2024年1月リフォーム済み
・クロス張替(ＬＤＫ、洋室、和室、サービスルーム)
・和室畳表替
・コンロ、レンジフード交換≪オーナーチェンジ物件（現在賃貸中）≫
月額賃料：135，000円
年額賃料：162，000円
表面利回り：4.65％（2025年6月16日現在)
※現在賃貸中のため、内覧は出来ません。
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、 周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
阪急宝塚線「池田駅」徒歩5分に位置する、表面利回：4.65％のオーナーチェンジ物件です。
周辺には教育施設、商業施設が充実し、居住環境は良好です。
ご興味がございましたら、お気軽に『担当：太田（おおた）』にご連絡ください。
お買替・単純処分等のお困りごとも、お気軽にご相談ください。
お客様からのお問合わせお待ちしております。
【土地・戸建・マンション・事業用・収益物件等、不動産売買のことなら何なりとご相談下さい。】
無料査定・秘密厳守・土日営業・迅速行動いたします！
すみふの仲介ステップ 千里中央第1営業センター
[お客様専用フリーコール：０１２０－０１７－７７０]
周辺環境
・呉服小学校 徒歩6分（約430m）
・池田中学校 徒歩18分（約1380m）
・ダイエー池田駅前店 徒歩3分（約180m）
・ファミリーマート池田駅南店 徒歩3分（約210m）
・ｍａｓｕｍｉｐａｒｋ満寿美公園 徒歩1分（約20m）
物件詳細
| 物件名 | ライオンズマンション池田満寿美町 |
|---|---|
| 物件番号 | 35133038 |
| 所在地 |
大阪府池田市満寿美町 |
| 価格 |
3,480万円
|
| 交通 | 阪急宝塚線「池田」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 75.15m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上5階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1997年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.66m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 15 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 大京アステージ |
| 新築時売主 | 株式会社大京 |
| 施工会社 | 鉄建建設株式会社 |
| 管理費(月額) | 16,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 22,550円 |
| 引渡時期 | 即時（但し、残代金精算後） |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年06月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月04日です。
