オーナーチェンジ物件／間取り1LDK／専有面積34.33㎡
専有面積34.33m2 （壁芯)・所在階5階部分／地上15階地下1階建て・ＳＲＣ造・1979年09月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.50 %
- 想定利回り
- 5.50 %
- 年間想定賃料等
- 66万 円
- 月額賃料等
- 5万5,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
大規模（総戸数100戸以上） -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■昭和54年9月建築
■専有面積34.33㎡・1LDK
■15階建5階部分
【オーナーチェンジ物件】
(2025年7月31日現在)
現況年間賃料等660000円
現況利回り：5.50％
【交通アクセス】
大阪メトロ谷町線・千日前線「谷町九丁目」駅徒歩4分
近鉄難波・奈良線「近鉄日本橋」駅徒歩6分
【周辺環境】
スーパー玉出日本橋店まで約200m(徒歩3分)
ローソン千日前通高津店まで約180m(徒歩3分)
生玉公園まで約380m(徒歩5分)
高津病院まで約440m(徒歩6分)
大阪市立生魂小学校まで約870m(徒歩11分)
近鉄百貨店上本町店まで約710m(徒歩9分)
担当からのひとこと
「朝日プラザ高津第一」をご覧いただき誠に有難う御座います。
掲載物件のご質問等は、担当北村までお気軽にお申し付けください。お問い合わせお待ちしております！
□梅田統括事業所1課
お問い合わせは「フリーコール：0120-051-232」担当北村まで
周辺環境
・スーパー玉出日本橋店 徒歩3分（約200m）
・ローソン千日前通高津店 徒歩3分（約180m）
・生玉公園 徒歩5分（約380m）
・大阪市立生魂小学校 徒歩11分（約870m）
・近鉄百貨店上本町店 徒歩9分（約710m）
物件詳細
| 物件名 | 朝日プラザ高津第一 |
|---|---|
| 物件番号 | 35213061 |
| 所在地 |
大阪府大阪市天王寺区生玉町 |
| 価格 |
1,200万円
|
| 交通 | 大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅徒歩4 分 大阪メトロ千日前線「谷町九丁目」駅徒歩4 分 近鉄難波・奈良線「近鉄日本橋」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 1ＬＤＫ |
| 専有面積 | 34.33m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上15階地下1階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1979年09月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 6.54m2 |
| 採光方向 | 北 |
| 総戸数 | 209 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ビルサービス |
| 新築時売主 | 朝日住建 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理費(月額) | 4,960円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,430円 |
| その他月額費用 | 組合費:250円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年08月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年08月15日です。
