オーナーチェンジ物件 分譲駐車場付 担当：隅田（すみだ）
専有面積67.20m2 （壁芯)・所在階5階部分／地上6階地下1階建て・ＲＣ造・2003年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.04 %
- 想定利回り
- 5.04 %
- 年間想定賃料等
- 165万6,000 円
- 月額賃料等
- 13万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
駐車場空有 
自走式駐車場 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
管理員日勤
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角部屋 -
駐車場空有 -
自走式駐車場 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
【物件概要】
●専有面積：67.20㎡
●バルコニー面積：23.46㎡
●間取り：3LDK
●北・東・西角部屋
【周辺環境】
・大社小学校まで約500ｍ 徒歩7分
・上ヶ原中学校まで約1410ｍ 徒歩18分
・関西スーパー広田店まで約470ｍ 徒歩6分
・ファミリーマート西宮桜谷店まで約520ｍ 徒歩7分
・広田山公園店まで約600ｍ 徒歩8分
・社会医療法人 渡邊高記念会 西宮渡辺病院まで約800ｍ 徒歩10分
担当からのひとこと
■交通
・阪急甲陽線『苦楽園口』駅 徒歩15分
・阪急神戸線『夙川』駅 徒歩18分
・JR東海道本線『さくら夙川』駅 徒歩20分
■鉄筋コンクリート6階建地下1階付 5階部分
■総戸数37戸
≪【ロイヤルグラン夙川】で売却やお住み替えをご検討中の皆様へ！！≫
【ロイヤルグラン夙川】は、西宮営業センターの重点マンションです。
売却やお住み替えをご検討中の方は、お気軽に相談下さい。
査定希望やご相談は、担当の私『隅田（すみだ）』が承ります。
もちろん諸事情秘密厳守、査定やご相談は無料で承ります。
引き続き、皆様のお役に立ちたいと思っておりますので、宜しくお願い致します。
周辺環境
・大社小学校 徒歩7分（約500m）
・関西スーパー広田店 徒歩6分（約470m）
・ファミリーマート西宮桜谷店 徒歩7分（約520m）
・広田公園 徒歩8分（約600m）
・社会医療法人渡邊高記念会西宮渡辺病院 徒歩10分（約800m）
物件詳細
| 物件名 | ロイヤルグラン夙川 |
|---|---|
| 物件番号 | 35233111 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市神垣町 |
| 価格 |
3,280万円
|
| 交通 | 阪急甲陽線「苦楽園口」駅徒歩15 分 阪急神戸線「夙川」駅徒歩18 分 ＪＲ東海道本線「さくら夙川」駅徒歩20 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 67.20m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上6階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2003年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 23.46m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 37 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 ダイドー管理 |
| 新築時売主 | ダイドーサービス |
| 施工会社 | 大豊建設 |
| 管理費(月額) | 12,900円 |
| 修繕積立金(月額) | 13,780円 |
| その他月額費用 | 駐車場管理費:3,000円／駐車場積立金:3,000円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：6,000円～6,000円／空数1台／自走※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年02月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月27日です。
