【オーナーチェンジ物件】ローズハイツ夙川！！
専有面積81.90m2 （壁芯)・所在階5階部分／地上7階建て・ＲＣ造・1977年11月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.50 %
- 想定利回り
- 3.50 %
- 年間想定賃料等
- 140万1,360 円
- 月額賃料等
- 11万6,780 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
納戸 
大規模（総戸数100戸以上） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
納戸 -
大規模（総戸数100戸以上） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
【交通】阪急線「夙川」駅 徒歩8分
JR東海道線「さくら夙川」駅 徒歩9分
阪神「西宮」駅 徒歩13分
○専有面積：81.90㎡
〇バルコニー：9.45㎡
〇現況年額賃料等１，４０１，３６０円、現況利回り３.５０％
皆様からのお問い合わせ、お待ちしております♪
フリーコール：０１２０-５３３-１６３
お問い合わせ・資料請求・見学予約はお気軽に！
【周辺環境】
・コープ夙川 約150ｍ
・ローソン西宮千歳町店 約270ｍ
・ココカラファイン西田店 約440ｍ
・安井小学校 約370ｍ
・大社中学校 約1580ｍ
担当からのひとこと
「ローズハイツ夙川」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は、オーナーチェンジ物件です。閑静な住宅地に佇むマンションで、開放感あふれる住環境です。
掲載物件については、担当までお問い合わせ下さい。
その他不動産購入に関するご質問やお悩みがございましたら、お気軽にお声かけ下さい。
お問合せをお待ちしております。
〈お問合せ先〉
すみふの仲介ステップ 西宮営業センター
◇フリーコール：０１２０－５３３－１６３
周辺環境
・コープ夙川 徒歩2分（約150m）
・ローソン西宮千歳町店 徒歩4分（約270m）
・ココカラファイン西田店 徒歩6分（約440m）
・安井小学校 徒歩5分（約370m）
・大社中学校 徒歩20分（約1580m）
物件詳細
| 物件名 | 【オーナーチェンジ】ローズハイツ夙川 |
|---|---|
| 物件番号 | 35233113 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市寿町 |
| 価格 |
4,000万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「夙川」駅徒歩8 分 ＪＲ東海道本線「さくら夙川」駅徒歩9 分 阪神本線「西宮」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 81.90m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上7階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1977年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.45m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 104 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本管財住宅管理 |
| 新築時売主 | 東海興業 |
| 施工会社 | 東海興業 |
| 管理費(月額) | 11,630円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,990円 |
| その他月額費用 | 自治会費:150円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年12月13日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年12月27日です。
