【すみふの仲介】〈オーナーチェンジ物件〉～表面利回り5.16％・角部屋～
専有面積60.90m2 （壁芯)・所在階4階部分／地上9階建て・ＲＣ造・2007年06月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.16 %
- 想定利回り
- 5.16 %
- 年間想定賃料等
- 168万 円
- 月額賃料等
- 14万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
駅徒歩５分以内 
管理員日勤
-
角部屋 -
駅徒歩５分以内 -
管理員日勤
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- 角部屋
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内
セールスポイント
◆表面利回り 5.16％ （賃料：月額140，000円）
想定年額賃料等1，680，000円/想定利回り5.16％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込）×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
〈周辺環境〉
・津門小学校まで約840ｍ（徒歩11分）
・今津中学校まで約1180ｍ（徒歩15分）
・ライフ西宮北口まで約570ｍ（徒歩8分）
・セブンイレブン津門大塚町店まで約160ｍ（徒歩2分）
・大塚北公園まで約120ｍ（徒歩2分）
・兵庫県立西宮総合医療センターまで約690ｍ （徒歩9分）
9階建マンション4階部分、角部屋のお部屋になります。
ご質問等ございましたら、担当：隅田（すみだ）までお気軽にお申し付けくださいませ。
周辺環境
・津門小学校 徒歩11分（約840m）
・今津中学校 徒歩15分（約1180m）
・ライフ西宮北口店 徒歩8分（約570m）
・セブンイレブン津門大塚町店 徒歩2分（約160m）
・大塚北公園 徒歩2分（約120m）
物件詳細
| 物件名 | ファスタージュ西ノ宮 |
|---|---|
| 物件番号 | 35233127 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市津門大塚町 |
| 価格 |
3,250万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「西宮」駅徒歩5 分 阪急神戸線「西宮北口」駅徒歩15 分 阪神本線「今津」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 60.90m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
4階部分／地上9階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2007年06月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.35m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 34 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 新築時売主 | 信和住宅販売 |
| 施工会社 | 栗本建設工業 |
| 管理費(月額) | 7,280円 |
| 修繕積立金(月額) | 17,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2026年01月18日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月01日です。
