■□ 鉄骨造・平成１２年１１月築・想定利回り５．００％ □■
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.00 %
- 想定利回り
- 5.00 %
- 年間想定賃料等
- 315万6,000 円
- 月額賃料等
- 26万3,000 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
駐車場有 
前面道路幅員6m以上 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積30坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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駐車場有 -
前面道路幅員6m以上 -
第一種住居地域 -
セットバックなし・済み -
土地面積30坪以上 -
前面道路公道
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- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積30坪以上
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜前面道路幅員6m以上｜第一種住居地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
■地下鉄 西神山手線『板宿』駅まで徒歩８分
■JR山陽本線『新長田』駅まで徒歩９分
■南東側・北西側二方道路
■２ＤＫ×３戸・駐車場２区画
■想定年額賃料等 ３１５６０００円
■想定利回り ５．００％
■住宅：現況３戸中３戸賃貸中(2025年5月15日現在)
■駐車場：現況２区画中１区画賃貸中(2025年5月15日現在)
担当からのひとこと
本物件は地下鉄 西神山手線『板宿』駅まで徒歩８分、神戸市須磨区大池町１丁目にある鉄骨造３階建、総戸数３戸（駐車
場２台）の一棟収益アパートです。JR山陽本線『新長田』駅まで徒歩９分と２駅が利用可能です。建物は平成１２年１１
月建築で、現況は住戸３戸（２ＤＫ×３戸）のうち３戸、駐車場２台のうち1台が賃貸中です。（２０２５年５月１５日現
在）
詳細は地域担当「さかした」までお問い合わせください。
■フリーコール：0120-533-163
■当サイト右上の「資料請求・お問い合わせ」「見学予約」ボタンよりお問い合わせ下さい。
購入検討に際し、リフォーム・諸費用・住宅ローン・ご資金計画などのご相談も承りますので、お気軽にご相談下さい。ご不明な点やご要望等ございましたら何なりとお申し付け下さいませ。
周辺環境
・だいち小学校 徒歩8分（約600m）
・太田中学校 徒歩10分（約780m）
・ライフ須磨鷹取店 徒歩4分（約300m）
・ローソンゴダイ神戸大田町２丁目店 徒歩5分（約350m）
・千歳公園 徒歩2分（約120m）
物件詳細
| 物件名 | 神戸市須磨区大池町１丁目収益アパート |
|---|---|
| 物件番号 | 35234003 |
| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区大池町１丁目 |
| 価格 |
6,300万円
|
| 交通 | 神戸市営地下鉄西神山手線「板宿」駅徒歩8 分 ＪＲ山陽本線「新長田」駅徒歩9 分 |
| 間取り | 2ＤＫ |
| 建物面積 | 160.39m2(約48.51坪) |
| 土地面積 | 111.94m2(約33.86坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 2000年11月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 3 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小46.25m2～最大60.61m2 |
| 接道状況 | 二方道路・北西6m(公道)接面6.4m／南東6m(公道)接面6.4m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 200% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域／第５種高度地区、千歳地区地区計画、西部駐車場整備地区 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／月額：15,000円／台数1台／自走 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月30日です。
