一棟収益ビル・想定利回り６．４６％、店舗×２、ワンルーム×４、鉄骨造３階建
建物面積122.29m2(約36.99坪)・土地面積60.29m2(約18.23坪)※公簿・1997年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 6.46 %
- 想定利回り
- 6.46 %
- 年間想定賃料等
- 386万5,200 円
- 月額賃料等
- 32万2,100 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
容積率１００％以上 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
近隣商業地域 
セットバックなし・済み 
前面道路公道
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容積率１００％以上 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
近隣商業地域 -
セットバックなし・済み
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前面道路公道
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- セットバックなし・済み
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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容積率１００％以上｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜近隣商業地域｜防火・準防火｜前面道路公道
セールスポイント
・ＪＲ東海道線『西宮』駅徒歩３分・阪神本線『西宮』駅徒歩８分
・想定利回り６．４６％
想定年額賃料等３，８６５，２００円／想定利回り６．４６％
・店舗×２戸、ワンルーム×４戸
・土地面積：６０．２９㎡（１８．２３坪）
・建物延床面積：１２２．２９㎡（３６．９９坪）
・１９９７年４月建築【周辺施設】・フレンテ西宮まで約１２０ｍ（徒歩２分）・コープ西宮まで約１２０ｍ（徒歩２分）・ダイコクドラッグＪＲ西宮駅前店まで約８０ｍ（徒歩１分）・ファミリーマートJＲ西宮駅南店まで約１１０ｍ（徒歩２分）・セブンイレブン西宮松原町店まで約１７０ｍ（徒歩３分）・西宮駅前郵便局まで約５０ｍ（徒歩１分）・池田公園まで約２００ｍ（徒歩３分）・用海小学校まで約９５０ｍ（徒歩１２分）・今津中学校まで約１４３０ｍ（徒歩１８分）
担当からのひとこと
【西宮市松原町一棟ビル】のページをご覧いただき誠にありがとうございます。
掲載物件のご質問や詳細については、お気軽に担当 桑畑（くわはた）までお気軽にご連絡・お申し付けくださいませ。お
問い合わせお待ちしております。
周辺環境
・フレンテ西宮 徒歩2分（約120m）
・コープ西宮 徒歩2分（約120m）
・ダイコクドラッグＪＲ西宮駅前店 徒歩1分（約80m）
・ファミリーマートＪＲ西宮駅南店 徒歩2分（約110m）
・池田公園 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 物件名 | 西宮市松原町一棟収益ビル |
|---|---|
| 物件番号 | 35234004 |
| 所在地 |
兵庫県西宮市松原町 |
| 価格 |
5,980万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「西宮」駅徒歩3 分 阪神本線「西宮」駅徒歩8 分 |
| 建物面積 | 122.29m2(約36.99坪) |
| 土地面積 | 60.29m2(約18.23坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上3階建て 鉄骨造 |
| 築年月 | 1997年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 4 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 不詳 |
| 接道状況 | 一方道路・北西5.5m(公道)接面4.5m |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 300% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 地域・地区 | 準防火地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
この情報は2025年05月19日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月02日です。
