◆大阪メトロ御堂筋線『心斎橋』駅徒歩5分！ 【難波第１営業センター】迄
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.95 %
- 想定利回り
- 3.95 %
- 年間想定賃料等
- 177万6,000 円
- 月額賃料等
- 14万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
納戸 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
納戸 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 納戸
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆平成26年4月建築！
◆地上13階建て、6階部分！
◆1ＳＬＤＫ！
◆専有面積 42.34㎡
◆バルコニー面積 7.38㎡
◆交通アクセス
大阪メトロ御堂筋線『心斎橋』駅 徒歩5分
大阪メトロ四ツ橋線『四ツ橋』駅 徒歩5分
近鉄難波・奈良線『大阪難波』駅 徒歩6分
◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額 １４８，０００ 円(共益費込)
年額賃料： １，７７６，０００円
現況表面利回り：約３．９５％
（2025年4月25日現在）
＊賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます！
『クリスタルエグゼ心斎橋』物件担当でございます！
◆周辺環境
《スーパー・コンビニ》
・成城石井心斎橋パルコ店まで約500 m(徒歩7分)
・ローソン西心斎橋二丁目店まで約100 m(徒歩2分)
・ファミリーマート西心斎橋二丁目店まで約140 m(徒歩2分)
・大阪戎橋郵便局まで約100 m(徒歩2分)
・大丸心斎橋店まで約430 m(徒歩6分)
《学校・幼稚園》
・南小学校まで約760 m(徒歩10分)
・南中学校まで約1300 m(徒歩17分)
《その他》
・サンドラッグ心斎橋中央約220 m(徒歩3分)
・御津公園まで約210 m(徒歩３分)
本物件に関するお問合せ・不動産のご相談は難波営業センターまでお気軽にご連絡ください！
フリーコール：0120-102-301
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております！
周辺環境
・南小学校 徒歩10分（約760m）
・成城石井心斎橋パルコ店 徒歩7分（約500m）
・ローソン西心斎橋二丁目店 徒歩2分（約100m）
・ファミリーマート西心斎橋二丁目店 徒歩2分（約140m）
・御津公園 徒歩3分（約210m）
物件詳細
| 物件名 | クリスタルエグゼ心斎橋 |
|---|---|
| 物件番号 | 35253007 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区西心斎橋２丁目 |
| 価格 |
4,490万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「心斎橋」駅徒歩5 分 大阪メトロ四つ橋線「四ツ橋」駅徒歩5 分 近鉄難波・奈良線「大阪難波」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 1ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸） |
| 専有面積 | 42.34m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上13階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2014年04月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 7.38m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 81 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 合人社計画研究所 |
| 新築時売主 | 株式会社シティトラスト不動産 |
| 施工会社 | 株式会社森本組 |
| 管理費(月額) | 7,700円 |
| 修繕積立金(月額) | 8,400円 |
| その他月額費用 | 町会協力費:90円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
