【オーナーチェンジ物件】表面利回り：約５．０１％
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.01 %
- 想定利回り
- 5.01 %
- 年間想定賃料等
- 100万8,000 円
- 月額賃料等
- 8万4,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
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- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
主寝室8畳以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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主寝室8畳以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 主寝室8畳以上
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■交通
大阪メトロ千日前線『日本橋』駅徒歩９分！
大阪メトロ谷町線『四天王寺前夕陽ケ丘』駅徒歩９分！
大阪メトロ千日前線『谷町九丁目』駅徒歩１１分！
■構造
・鉄筋コンクリート造
・１５階建て１３階部分！
・２００８年１１月 建築
■専有面積：３０．４０㎡/１Ｋ
■周辺環境
・ジャパン 松屋町店 約240ｍ 徒歩３分
・ファミリーマート 日本橋二丁目東店 約170ｍ 徒歩３分
・マツモトキヨシ 黒門市場店 約740ｍ 徒歩１０分
・生玉公園 約390ｍ 徒歩５分
・業務スーパー 高津店 約390ｍ 徒歩５分◆現況賃貸中（オーナーチェンジ物件）
賃料：月額 ８４，０００ 円(共益費込)
年額賃料：１，００８，０００円
現況表面利回り：約５．０１％
（２０２５年８月２８日現在）
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
担当からのひとこと
この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。
『エグゼ難波東』物件担当の【野瀬 雄太】でございます。
・大阪メトロ千日前線『日本橋』駅徒歩９分！
・１５階建て１３階部分！
・２００８年１１月建築
物件の詳細等は
難波第１営業センター：野瀬 雄太（のせ ゆうた）
通話無料のフリーコール ０１２０―１０２―３０１までお気軽にご連絡下さい。
皆様からのお問い合わせ、心よりお待ちしております
周辺環境
・ジャパン 松屋町店 徒歩3分（約240m）
・ファミリーマート 日本橋二丁目東店 徒歩3分（約170m）
・マツモトキヨシ 黒門市場店 徒歩10分（約740m）
・生玉公園 徒歩5分（約390m）
・業務スーパー 高津店 徒歩5分（約390m）
物件詳細
| 物件名 | エグゼ難波東 |
|---|---|
| 物件番号 | 35253072 |
| 所在地 |
大阪府大阪市中央区高津３丁目 |
| 価格 |
2,010万円
|
| 交通 | 大阪メトロ千日前線「日本橋」駅徒歩9 分 大阪メトロ谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘」駅徒歩9 分 大阪メトロ千日前線「谷町九丁目」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 30.40m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
13階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2008年11月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.94m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 98 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 合人社計画研究所 |
| 新築時売主 | 株式会社ライフサービス |
| 施工会社 | 株式会社榎並工務店 |
| 管理費(月額) | 4,600円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,100円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年09月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月15日です。
