●オーナーチェンジ物件● 阪急宝塚線「豊中」徒歩５分
建物面積243.04m2(約73.51坪)・土地面積166.55m2(約50.38坪)／他に私道負担：18.55m2あり・1989年04月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 7.07 %
- 想定利回り
- 7.07 %
- 年間想定賃料等
- 606万6,000 円
- 月額賃料等
- 50万5,500 円
- 現在の賃貸状況
-
一部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
リフォーム済み 
駅徒歩５分以内 
駐車場有 
第一種中高層住居専用地域 
土地面積50坪以上 
前面道路幅員4.0ｍ以上
-
リフォーム済み -
駅徒歩５分以内 -
駐車場有 -
第一種中高層住居専用地域 -
土地面積50坪以上 -
前面道路幅員4.0ｍ以上
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- 駐車場有
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
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●2023年09月／屋上防水工事
- 立地・周辺環境
-
駅徒歩５分以内｜第一種中高層住居専用地域
セールスポイント
■土地面積：１６６．５５㎡
※別途私道負担：１８．５５㎡
■オーナーチェンジ物件
現況：１０戸／１２戸、駐車場１台 賃貸中
満室想定年額賃料：６，０６６，０００円
満室想定利回り：７．０７％
※賃料には共益費も含む。
■鉄筋コンクリート造４階建
■改装歴あり
２０２３年９月 屋上防水工事
■周辺環境
・ダイエー豊中駅前店まで約３５０ｍ
・ファミリーマート豊中本町店まで約３５０ｍ
・エトレとよなかまで約６００ｍ
・大池小学校まで約６４０ｍ
・第十三中学校まで約１１００ｍ
担当からのひとこと
【豊中市本町２丁目 一棟収益】ページをご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は、阪急宝塚線「豊中」駅徒歩５分の立地です。
平成１年４月建築の鉄筋コンクリート造４階建の建物です。
物件詳細等は、お気軽に（担当：中元寺）までお問合せくださいませ。
周辺環境
・ダイエー豊中駅前店 徒歩5分（約350m）
・ファミリーマート豊中本町店 徒歩5分（約350m）
・エトレとよなか 徒歩8分（約600m）
・大池小学校 徒歩8分（約640m）
・第十三中学校 徒歩14分（約1100m）
物件詳細
| 物件名 | 豊中市本町２丁目 一棟収益 |
|---|---|
| 物件番号 | 35294001 |
| 所在地 |
大阪府豊中市本町２丁目 |
| 価格 |
8,570万円
|
| 交通 | 阪急宝塚線「豊中」駅徒歩5 分 |
| 間取り | 12 |
| 建物面積 | 243.04m2(約73.51坪) |
| 土地面積 | 166.55m2(約50.38坪)／他に私道負担：18.55m2あり |
| 階数 構造 |
地上4階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年04月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 総住戸数 | 12 戸 |
| 各住戸の専有面積 | 最小21.00m2～最大21.00m2 |
| 接道状況 | 一方道路・北4m(私道)接面11.6m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 160% ※前面道路幅員による制限 |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種中高層住居専用地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月20日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月04日です。
