～南面道路 接道間口約10.2ｍの整形地。土地面積185.55㎡(56.12坪)～
建物面積142.43m2(約43.08坪)・土地面積185.55m2(約56.12坪)※公簿・1987年07月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 2.40 %
- 想定利回り
- 2.40 %
- 年間想定賃料等
- 180万 円
- 月額賃料等
- 15万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南道路（南東・南西含む） 
容積率１００％以上 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
駐車場有 
第一種住居地域 
セットバックなし・済み 
土地面積50坪以上 
前面道路公道
-
南道路（南東・南西含む） -
容積率１００％以上 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
駐車場有 -
第一種住居地域
-
セットバックなし・済み -
土地面積50坪以上 -
前面道路公道
-
- 駐車場有
- セットバックなし・済み
- 土地面積50坪以上
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
南道路（南東・南西含む）｜容積率１００％以上｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜第一種住居地域｜前面道路公道
セールスポイント
【すみふの仲介ステップ】
◎オーナーチェンジ物件
現況年額収入 180万円
現況月収 15万円
現況利回り 2.4％
（敷金返還金有 15万円 持回り方式）
◎土地面積56.12坪
◎南面道路
◎接道間口約10.2mの整形地。
担当からのひとこと
【すみふの仲介ステップ】
◆現況賃貸中のオーナーチェンジ物件となります。
◆この度は、「吹田市長野西収益戸建」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
本物件は、現況賃貸中です。賃貸中のままでのお引き渡しとなるオーナーチェンジ物件となります。
是非一度現地をご覧下さいませ。（建物内は見れません。）
■詳細のご質問や現地ご案内をご希望の際は、担当：安東 までお問合せ下さい。
■お客様専用のフリーコールは、0120-180-207 です。
■資料請求等のお問い合わせも、上記フリーコールまでお気軽にどうぞ！
すみふの仲介ステップ 千里中央第2営業センター
安心・安全なお取引☆豊富な情報量で全力でサポート致します！
どんな些細な事でも、お気軽に担当：安東（あんどう）迄
周辺環境
・吹田市立南山田小学校 徒歩11分（約850m）
・吹田市立山田中学校 徒歩4分（約300m）
・ファミリーマート吹田長野西店 徒歩3分（約240m）
・イズミヤショッピングセンター千里丘 徒歩9分（約700m）
物件詳細
| 物件名 | 吹田市長野西収益戸建 |
|---|---|
| 物件番号 | 35354001 |
| 所在地 |
大阪府吹田市長野西 |
| 価格 |
7,500万円
|
| 交通 | ＪＲ東海道本線「千里丘」駅徒歩13 分 阪急京都線「摂津市」駅徒歩24 分 |
| 建物面積 | 142.43m2(約43.08坪) |
| 土地面積 | 185.55m2(約56.12坪)※公簿 |
| 階数 構造 |
地上2階建て 木造 |
| 築年月 | 1987年07月 |
| 地目 地勢 |
宅地 平坦 |
| 接道状況 | 一方道路・南4.9m(公道)接面10.2m |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 196% |
| 都市計画 | 市街化区域 |
| 用途地域 | 第１種住居地域 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 有り／自走／屋根あり |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 国土法 | 届出不要 |
| 備考 |
|
この情報は2025年06月14日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月28日です。
