■令和6年1月建築 ■8階部分 ■3沿線3駅が徒歩6〜8分の好立地 担当：大橋
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.50 %
- 想定利回り
- 4.50 %
- 年間想定賃料等
- 93万6,000 円
- 月額賃料等
- 7万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
自走式駐車場 
築５年以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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自走式駐車場 -
築５年以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 自走式駐車場
- 築５年以内
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■ビジネス街近郊の好立地
■浴室・洗面・トイレ別
■インターネット無料
【自宅設備】
loT対応ライト
（スマホで様々な操作が可能）
ウルトラファインバブル
浴室暖房乾燥機
システムキッチン
2口ガスコンロ
エアコン
【共用設備】
モニター付きオートロック
宅配ボックス
防犯カメラ
24時間遠隔監視システム
屋内駐輪場
平面駐車場
【オーナーチェンジ物件】
・現状：賃貸中（令和7年6月29日現在）
・年間利回り：4.50％
・月額賃料：7万8000円（非課税）
・想定年収：93万6000円（非課税）
担当からのひとこと
【プレサンス海老江ジャルダン】は
『令和6年1月建築』の内観、外観ともに
高級感のあるマンションです。
防犯設備のしっかりしたマンションで
自宅設備も豊富なため
快適な住環境です。
阪神本線が徒歩6分、JR東西線が徒歩7分、
大阪メトロ千日前線が徒歩8分と
利便性の良い場所にあるため
投資用としてオススメの物件です。
投資用の物件をお探しの方は
ぜひご検討下さい！
物件の詳細については
フリーコール：0120−066−562
担当：大橋（おおはし）まで
お気軽にお電話下さい！
また本物件以外にも
物件をお探しの方は
お気軽にご相談下さい。
お問合せお待ちしております。
周辺環境
・ファミリーマート大開三丁目店 徒歩3分（約190m）
・ウイステ ショッピングモール 徒歩9分（約690m）
・スーパーマルハチ大開店 徒歩8分（約580m）
・食品館アプロ海老江店 徒歩8分（約640m）
・海老江公園 徒歩2分（約160m）
物件詳細
| 物件名 | プレサンス海老江ジャルダン |
|---|---|
| 物件番号 | 35543029 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区海老江７丁目 |
| 価格 |
2,080万円
|
| 交通 | 阪神本線「淀川」駅徒歩6 分 ＪＲ東西線「海老江」駅徒歩7 分 大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩8 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 22.91m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
8階部分／地上12階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2024年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.06m2 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 76 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 プレサンスコミュニティ |
| 新築時売主 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 安田建設工業 |
| 管理費(月額) | 4,810円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,370円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年07月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月18日です。
