■令和6年1月建築 ■ドーム前駅、京セラドームまで徒歩2分の好立地 担当：大橋
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.45 %
- 想定利回り
- 4.45 %
- 年間想定賃料等
- 86万4,000 円
- 月額賃料等
- 7万2,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
自走式駐車場 
管理員常駐 
築５年以内 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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自走式駐車場 -
管理員常駐 -
築５年以内 -
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内
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公園まで徒歩5分以内
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- 自走式駐車場
- 管理員常駐
- 築５年以内
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
■9階部分
■浴室・洗面・トイレ別
■インターネット無料
【自宅設備】
loT対応ライト
（スマホで様々な操作が可能）
ウルトラファインバブル
浴室暖房乾燥機
システムキッチン
2口ガスコンロ
エアコン
【共用設備】
モニター付きオートロック
宅配ボックス
防犯カメラ
24時間ゴミ捨て可
屋根付駐輪場
駐車場
【オーナーチェンジ物件】
・現状：賃貸中（令和7年6月29日現在）
・年間利回り：4.45％
・月額賃料：7万2000円（非課税）
・想定年収：86万4000円（非課税）
担当からのひとこと
【プレサンスドームシティ】は
『令和6年1月建築』の内観、外観ともに
高級感のあるマンションです。
防犯設備のしっかりしたマンションで
自宅設備も豊富なため
快適な住環境です。
阪神なんば線が徒歩2分、
大阪メトロ長堀鶴見緑地線が徒歩3分、
大阪メトロ中央線が徒歩7分と
利便性の良い場所にあるため
投資用としてオススメの物件です。
投資用の物件をお探しの方は
ぜひご検討下さい！
物件の詳細については
フリーコール：0120－066－562
担当：大橋（おおはし）まで
お気軽にお電話下さい！
また本物件以外にも
物件をお探しの方は
お気軽にご相談下さい。
お問合せお待ちしております。
周辺環境
・京セラドーム 徒歩3分（約200m）
・イオンモール大阪ドームシティ 徒歩2分（約100m）
・ビバホーム大阪ドームシティ店 徒歩6分（約450m）
・ローソン大阪ドームシティ店 徒歩3分（約240m）
・九条公園 徒歩1分（約30m）
物件詳細
| 物件名 | プレサンスドームシティ |
|---|---|
| 物件番号 | 35543033 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西区九条南１丁目 |
| 価格 |
1,940万円
|
| 交通 | 阪神なんば線「ドーム前」駅徒歩2 分 大阪メトロ長堀鶴見線「ドーム前千代崎」駅徒歩3 分 大阪メトロ中央線「九条」駅徒歩7 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 21.28m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上13階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2024年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.06m2 |
| 採光方向 | 北東 |
| 総戸数 | 96 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 日本住宅管理 |
| 新築時売主 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 岡工務店 |
| 管理費(月額) | 4,790円 |
| 修繕積立金(月額) | 1,280円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年07月04日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月18日です。
