◆オーナーチェンジ物件◆江坂駅徒歩６分◆２０１８年１２月建築 担当きたがき
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.88 %
- 想定利回り
- 3.88 %
- 年間想定賃料等
- 115万6,680 円
- 月額賃料等
- 9万6,390 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
角部屋 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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角部屋 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
～担当：きたがきのおすすめポイント～
◆１４階建１４階部分の最上階
◆交通アクセス良好！
◎江坂駅徒歩６分（大阪メトロ御堂筋線・北大阪急行南北線）
◆オーナーチェンジ物件！
賃料：月額：９６３９０円(管理費含む)
年額賃料：１１５６６８０円
表面利回り：３．８８％
２０２５年５月１７日現在
◆周辺環境
・コーヨー江坂店まで約２５０ｍ
・ダイエー江坂駅前店まで約４８０ｍ
・ローソン吹田江の木町店まで約２７０ｍ
・吹田江の木郵便局まで約２１０ｍ
・豊津第二小学校まで約９２０ｍ
・江の木公園まで約２３０ｍ
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます。
『ファーストフィオーレ江坂江の木町パークサイド』物件担当：きたがきでございます。
本物件に関するお問い合わせ・内覧の希望は担当：きたがき迄お気軽にお問い合わせください♪
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております♪
【ご案内プランについて】
お客様に応じて様々なプランをご用意しております。
①この物件の購入を前向きに検討したい
すぐに担当：きたがき迄直接ご連絡くださいませ。
②この地域で購入を検討している
類似物件・周辺環境も含めてご案内をいたします。
他社様の物件の案内も合わせてお申し付けください。
③探し始めなので参考に見学をしたい
探し始めのお客様には、資金計画を含めてご案内をしております。
物件内覧前・または物件内覧後に資金計画をご相談できればと思っております。
お客様のご事情によっては、様々なプランをご用意しております。
是非一度担当：きたがき迄ご相談ください♪
周辺環境
・コーヨー江坂店 徒歩4分（約250m）
・ローソン吹田江の木町店 徒歩4分（約270m）
・豊津第二小学校 徒歩12分（約920m）
・江の木公園 徒歩3分（約230m）
・吹田江の木郵便局 徒歩3分（約210m）
物件詳細
| 物件名 | ファーストフィオーレ江坂江の木町パークサイド |
|---|---|
| 物件番号 | 35623016 |
| 所在地 |
大阪府吹田市江の木町 |
| 価格 |
2,980万円
|
| 交通 | 大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅徒歩6 分 北大阪急行南北線「江坂」駅徒歩6 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 31.94m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
14階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2018年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 5.39m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 78 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 グローバルコミュニティ |
| 新築時売主 | ファーストステージ |
| 施工会社 | 紙谷工務店 |
| 管理費(月額) | 6,070円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,790円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月06日です。
