◆新築時分譲主住友不動産／南東角部屋７階◆ 担当：きたがき
専有面積77.14m2 （壁芯)・所在階7階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2016年01月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.88 %
- 想定利回り
- 4.88 %
- 年間想定賃料等
- 204万 円
- 月額賃料等
- 17万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
角部屋 
大規模（総戸数100戸以上） 
駐車場空有 
駅徒歩５分以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
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南向き（南東、南西含む） -
角部屋 -
大規模（総戸数100戸以上） -
駐車場空有 -
駅徒歩５分以内 -
住友不動産旧分譲
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管理員日勤
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- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内
セールスポイント
～担当：きたがきのおすすめポイント～
◆交通アクセス良好！
◎阪急神戸線『神崎川』駅 徒歩２分
◆７階南東角部屋につき陽当り・通風良好！
◆７７.１４㎡／３ＬＤＫ！
◆現況賃貸中！
賃料：月額：１７０，０００円(共益費含む)
年額賃料：２，０４０，０００円
表面利回り：４．８８％
２０２５年５月２２日現在
担当からのひとこと
この度はホームページにアクセスいただき有難うございます。
『シティテラス神崎川駅前ＳＡ棟』物件担当：きたがきでございます。
本物件に関するお問い合わせ・内覧の希望は担当：きたがき迄お気軽にお問い合わせください♪
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております♪
【ご案内プランについて】
お客様に応じて様々なプランをご用意しております。
①この物件の購入を前向きに検討したい
すぐに担当：きたがき迄直接ご連絡くださいませ。
②この地域で購入を検討している
類似物件・周辺環境も含めてご案内をいたします。
他社様の物件の案内も合わせてお申し付けください。
③探し始めなので参考に見学をしたい
探し始めのお客様には、資金計画を含めてご案内をしております。
物件内覧前・または物件内覧後に資金計画をご相談できればと思っております。
お客様のご事情によっては、様々なプランをご用意しております。
是非一度担当：きたがき迄ご相談ください♪
周辺環境
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物件詳細
| 物件名 | シティテラス神崎川駅前 |
|---|---|
| 物件番号 | 35623018 |
| 所在地 |
大阪府大阪市淀川区三津屋北１丁目 |
| 価格 |
4,180万円
|
| 交通 | 阪急神戸線「神崎川」駅徒歩2 分 阪急宝塚線「三国」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 77.14m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
7階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 10.16m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 745 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 8,437円 |
| 修繕積立金(月額) | 9,430円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：10,000円～20,000円※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
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この情報は2025年05月23日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年06月06日です。
