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本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.88 %
年間想定賃料等
73万2,000
月額賃料等
6万1,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ

投資用不動産

1,500万円

ライジングコート姫島駅前

マンション(区分)

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1,500万円

ライジングコート姫島駅前

想定利回り
4.88 %

【すみふの仲介ステップ】●オーナーチェンジ物件●姫島駅徒歩2分●南西向き

大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目

専有面積24.84m2 (壁芯)・所在階5階部分/地上10階建て・RC造・2005年11月築

【すみふの仲介ステップ】●オーナーチェンジ物件●姫島駅徒歩2分●南西向き

大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目

専有面積24.84m2 (壁芯)・所在階5階部分/地上10階建て・RC造・2005年11月築

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り
4.88 %
想定利回り
4.88 %
年間想定賃料等
73万2,000
月額賃料等
6万1,000
現在の賃貸状況
全部賃貸中
オーナーチェンジ
投資用・事業用不動産について
  • 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
  • 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
  • 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷ 販売価格(税込)×100%)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
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  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 南向き(南東、南西含む)
    南向き(南東、南西含む)
  • 駅徒歩5分以内
    駅徒歩5分以内
  • 小学校まで徒歩10分以内
    小学校まで徒歩10分以内
  • スーパーまで徒歩10分以内
    スーパーまで徒歩10分以内
  • コンビニまで徒歩5分以内
    コンビニまで徒歩5分以内
  • 公園まで徒歩5分以内
    公園まで徒歩5分以内
  • 管理員日勤
    管理員日勤
  • 南向き(南東、南西含む)
  • 管理員日勤
    リフォーム

    --

    立地・周辺環境

    駅徒歩5分以内|小学校まで徒歩10分以内|スーパーまで徒歩10分以内|コンビニまで徒歩5分以内|公園まで徒歩5分以内

    セールスポイント

    ●現況年額賃料732,000円
     現況利回り4.88%(2025年7月11日現在)

    ●2沿線以上利用可能!

    阪神本線「姫島」駅徒歩2分
    JR東西線「御幣島」駅徒歩14分

    ●南西向きのため日当たり良好!

    ●宅配ボックス有り!

    ●モニター付きオートロック!

    ●浴室、洗面室、トイレはセパレイト!【周辺環境】
    ・阪急オアシス姫島店 約170m
    ・業務スーパー西淀川店 約190m
    ・ロック阪神姫島店 約130m
    ・ファミリーマート姫里一丁目店 約330m
    ・ツルハドラッグ姫島駅前店 約90m
    ・姫島幼稚園 約340m
    ・姫島小学校 約430m
    ・西淀中学校 約1100m
    ・上町公園 約320m

    担当からのひとこと

    この度は、「ライジングコート姫島駅前」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

    本物件はRC造陸屋根10階建の5階部分でございます。

    阪神本線「姫島」駅徒歩2分とアクセス良好です。

    本物件に関するお問い合わせ、資料請求等、お気軽にお申し付けください。

    皆様からのお問い合わせをお待ちしております。

    ・阪急オアシス姫島店 徒歩3分(約170m)
    ・ローソンHB阪神姫島店 徒歩2分(約130m)
    ・姫島幼稚園 徒歩5分(約340m)
    ・姫島小学校 徒歩6分(約430m)
    ・上町公園 徒歩4分(約320m)

    物件詳細

    物件名 ライジングコート姫島駅前
    物件番号 35623040
    所在地 大阪府大阪市西淀川区姫島1丁目
    価格
    1,500万円
    交通 阪神本線姫島」駅徒歩2 分
    JR東西線御幣島」駅徒歩14 分
    間取り ワンルーム
    専有面積 24.84m2(壁芯)
    所在階
    構造
    5階部分/地上10階建て
    鉄筋コンクリート造
    築年月 2005年11月
    バルコニー(テラス)面積 5.94m2
    採光方向 南西
    総戸数 54 戸
    管理形態
    管理方式
    管理会社
    管理会社に全部委託
    日勤
    プレサンスコミュニティ
    新築時売主 プレサンスコーポレーション
    施工会社 福田組
    管理費(月額) 6,500円
    修繕積立金(月額) 2,980円
    その他月額費用 インターネット使用料:月額770円
    引渡時期 相談
    現況 賃貸中
    駐車場 空無し
    土地権利 所有権
    取引態様 仲介

    この情報は2025年07月12日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年07月26日です。