【すみふの仲介ＳＴＥＰ】■千船駅徒歩5分 ■オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.70 %
- 想定利回り
- 5.70 %
- 年間想定賃料等
- 68万4,000 円
- 月額賃料等
- 5万7,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内
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南向き（南東、南西含む） -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内
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- 南向き（南東、南西含む）
- 管理員巡回
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
・専有面積 20.88㎡
・1K
・宅配ボックスあり
◆現況賃料収入 ５７，０００円（賃料＋共益費）
◆現況年額賃料 ６８４，０００円
◆現況利回り 5.7％
※2025年9月7日時点
■阪神本線『千船』駅徒歩５分
■阪神なんば線『出来島』駅徒歩１３分
≪周辺環境≫
・ローソンストア１００西淀川大和田店まで約２６０ｍ 徒歩４分
・イオンフードスタイル千船店まで約３３０ｍ 徒歩５分
・西淀川大和田郵便局まで約３６０ｍ 徒歩５分
・大和田小学校まで約５９０ｍ 徒歩８分
・大和田北公園まで約３４０ｍ 徒歩５分
・淀中学校まで約７３０ｍ 徒歩１０分
担当からのひとこと
この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。
プレサンス淀リーヴァは、2007年7月建築、地上8階建てのマンションです。
阪神本線『千船』駅徒歩５分、阪神なんば線『出来島』駅徒歩１３分の立地にございます。
本物件は、３階部分に位置するお部屋でございます。
ご興味がありましたら是非お問合せください。ご連絡をお待ちしております。
物件の詳細等は、担当のナカノまで！
通話料無料のフリーコール 0120-081-217までお気軽にご連絡下さい。
周辺環境
・ローソンストア１００西淀川大和田店 徒歩4分（約260m）
・イオンフードスタイル千船店 徒歩5分（約330m）
・大和田北公園 徒歩5分（約340m）
・大和田小学校 徒歩8分（約590m）
・淀中学校 徒歩10分（約730m）
物件詳細
| 物件名 | プレサンス淀リーヴァ |
|---|---|
| 物件番号 | 35623071 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西淀川区大和田４丁目 |
| 価格 |
1,200万円
|
| 交通 | 阪神本線「千船」駅徒歩5 分 阪神なんば線「出来島」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 20.88m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
3階部分／地上8階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2007年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.77m2 |
| 採光方向 | 南 |
| 総戸数 | 54 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 プレサンスコミュニティ |
| 新築時売主 | プレサンスコーポレーション |
| 施工会社 | 鍜治田工務店 |
| 管理費(月額) | 5,530円 |
| 修繕積立金(月額) | 2,710円 |
| その他月額費用 | ｗｉｆｉ使用料:770円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年09月11日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年09月25日です。
