【すみふの仲介ＳＴＥＰ】■3沿線以上利用可能 ■オーナーチェンジ物件
専有面積21.09m2 （壁芯)・所在階2階部分／地上10階建て・ＲＣ造・2018年02月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.00 %
- 想定利回り
- 4.00 %
- 年間想定賃料等
- 84万 円
- 月額賃料等
- 7万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
大規模（総戸数100戸以上） 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
大規模（総戸数100戸以上） -
小学校まで徒歩10分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆現況賃料収入 70000円（賃料＋共益費）
●現況年額賃料 840000円
●現況利回り 4.0％
※2025年10月10日時点
●ペット飼育可！
（規約による制限有り）
●3沿線以上利用可能！
・大阪環状線「福島」駅徒歩9分
・JR東西線「新福島」駅徒歩12分
・阪神本線「野田」駅徒歩12分
●周辺環境良好！
・コーヨー鷺洲店 約190m
・サンディ福島鷺洲店 約490m
・ファミリーマート鷺洲五丁目店
●専有面積 21.09㎡
●1K
●宅配ボックス有り
担当からのひとこと
この度は、アクセス頂き誠に有難うございます。
エスリード福島グレイスは、2018年2月建築、地上10階建てのマンションです。
大阪環状線「福島」駅徒歩9分、JR東西線「新福島」駅徒歩12分、阪神本線「野田」駅徒歩12分の好立地にございます。
本物件は、2階部分に位置するお部屋でございます。
ご興味がありましたら是非お問合せください。ご連絡をお待ちしております。
物件の詳細等は、担当のナカノまで！
通話料無料のフリーコール 0120-081-217までお気軽にご連絡下さい。
周辺環境
・コーヨー鷺洲店 徒歩3分（約190m）
・サンディ福島鷺洲店 徒歩7分（約490m）
・ファミリーマート鷺洲五丁目店 徒歩4分（約310m）
・鷺洲小学校 徒歩3分（約210m）
・鷺洲北公園 徒歩4分（約290m）
物件詳細
| 物件名 | エスリード福島グレイス |
|---|---|
| 物件番号 | 35623096 |
| 所在地 |
大阪府大阪市福島区鷺洲４丁目 |
| 価格 |
2,100万円
|
| 交通 | ＪＲ大阪環状線「福島」駅徒歩9 分 ＪＲ東西線「新福島」駅徒歩11 分 阪神本線「野田」駅徒歩11 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 21.09m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2018年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 3.99m2 |
| 採光方向 | 北西 |
| 総戸数 | 133 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 |
| 新築時売主 | 日本エスリード |
| 施工会社 | 奥村組土木興業 |
| 管理費(月額) | 4,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,400円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年10月10日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年10月24日です。
