◇オーナーチェンジ物件◇３ＬＤＫ◇南東向き
専有面積68.10m2 （壁芯)・所在階2階部分／地上15階建て・ＲＣ造・1989年03月築
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 5.92 %
- 想定利回り
- 5.92 %
- 年間想定賃料等
- 94万8,000 円
- 月額賃料等
- 7万9,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
南向き（南東、南西含む） 
大規模（総戸数100戸以上） 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
-
南向き（南東、南西含む） -
大規模（総戸数100戸以上） -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
-
- 南向き（南東、南西含む）
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◇2025年12月21日現在
月額：79，000円で賃貸中
現況年額賃料：948，000円
現況利回り：5.92％
☆周辺環境
ローソン佃四丁目店 徒歩６分
イオンフードスタイル千船店 徒歩１７分
佃公園 徒歩４分
佃保育所 徒歩６分
佃西小学校 徒歩１４分
担当からのひとこと
このたびは、『マイシティおおさか４番館』のページにアクセスいただきまして、ありがとうございます。
物件についての詳細のお問い合わせは『梅田統括事業所２課』までお願い致します。
周辺環境
・ローソン佃四丁目店 徒歩6分（約410m）
・イオンフードスタイル千船店 徒歩17分（約1300m）
・佃公園 徒歩4分（約320m）
・佃保育所 徒歩6分（約420m）
・佃西小学校 徒歩14分（約1100m）
物件詳細
| 物件名 | マイシティ大阪４番館 |
|---|---|
| 物件番号 | 35623125 |
| 所在地 |
大阪府大阪市西淀川区佃５丁目 |
| 価格 |
1,600万円
|
| 交通 | 阪神本線「千船」駅徒歩16 分 阪神なんば線「出来島」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 68.10m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上15階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1989年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.12m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 102 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 長谷工コミュニティ |
| 新築時売主 | 長谷工都市開発 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 8,240円 |
| 修繕積立金(月額) | 12,260円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2026年02月02日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2026年02月16日です。
